本意，又符合法理，使之相互协调，关系到合同正义能否在司法中实现。因此，有必要对此进行研究。 笔者认为，违约责任形式之间在适用上可归纳为四种模式： ，我国合同法116规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此，可以明确地得出二者适用时应采选择模式。 三、 ...
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了房款的支付、房屋交付时间、办理转让过户手续的时间、违约责任等内容。合同补充条款第八条约定，自签订本合同后。如果原告不购买该房屋，原告应按总房款的 葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX ...
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要求，也将会被宣告无效或撤销，从而适用法定的违约责任。例如合同法第五十三条规定：合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身伤害的。（二）因 能既要求给付违约金，又要求给付定金。 5、有些问题争议很大，对立比较严重。例如合同解除后损害赔偿的范围问题，否定说认为，损害赔偿范围只包括实际损失，当事人信赖合同 ...
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要求，也将会被宣告无效或撤销，从而适用法定的违约责任。例如合同法第五十三条规定：合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身伤害的。（二）因 能既要求给付违约金，又要求给付定金。 5、有些问题争议很大，对立比较严重。例如合同解除后损害赔偿的范围问题，否定说认为，损害赔偿范围只包括实际损失，当事人信赖合同 ...
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本意，又符合法理，使之相互协调，关系到合同正义能否在司法中实现。因此，有必要对此进行研究。 笔者认为，违约责任形式之间在适用上可归纳为四种模式： ，我国合同法116规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此，可以明确地得出二者适用时应采选择模式。 三、 ...
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委托他人居间、代理出售房屋的，应按房屋出售价格的百分之二点五向原告支付违约金。合同签订后，被告在委托期限内通过其他中介公司出售了涉诉房屋，并于当年12月底办理 先生的责任，限制了李先生的缔约自由，但对于原告的履约义务和违约责任却未作规定，因此，这样的条款应属无效。考虑到原告确实为李先生介绍过看房人，李 ...
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能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致 法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。另外，加快开发商的诚信制度建设 ...
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免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。 2.法定的免责 法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。 《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 ...
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免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。 2.法定的免责 法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。 《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 ...
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，另外还包括被转让股权的状况（包括转让方的出资额、股东权益及股东责任；股权交付条款则应明确约定办理政府审批、转让价款到账验证、股东权利义务的转移、 经营或者从事其他有利于目标公司的活动，损害目标公司的资产和其他利益。 关于股权转让合同中的违约条款及不可抗力条款，由于比较简单和清楚，就不再详细论述了。...
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