确实将部分钱款划入了北海碧雅公司，被上诉人也违反了“代理合同”约定的应该在北海碧雅公司完成签订合同的登记备案，抵押解除等工作后才能协助购房客户将首期 核实的义务和责任。因此原审法院对上诉人应承当30％的过错责任，没有法律依据，与上述法律条款相悖。同时假设原审法院对上诉人作为商品房买卖合同的一方当事人， ...
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法官支招：在早期协商后，业主一定要和开发商签订书面合同。如果将来产生纠纷，合同不仅是最重要的证据之一，而且合同中关于车位价格的条款，就是业主证明开发商坐地 维权。 事件回放： 事件一：2010年12月21日，因为对物业租售小区车位的方式不满，鸿业兴园二期小区数十名业主聚集在物业临时办公地点外，迟迟不 ...
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直接作为签约文本使用，但无强制使用之规定。仔细阅读并理解条款内容是签订合同的前提，不少买受人未能看明白合同条文内容就匆忙签字，事后悔之晚矣！对合同 靠不住。房地产主管部门要求必须使用示范文本签订的合同才予以备案的，开发商要求采用其自制文本签订合同不能答应。 （二）本合同所称商品房是指由房地产开发企业 ...
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格式合同，但其中有许多选择条款和空白条款，而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言，开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证，以维护其利益。相反，购买人 购买人应从以下几个方面留意合同条款：1、定金条款 有些开发商别出心裁地在合同中注明：认购方选择一次性付款的，应在签订买卖合同的同时付清全部房款，认购定金 ...
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（3）原告以其名义和其未成年女儿名义在北京市多次购置房产；（4）原告在被告与开发商解除买卖合同后，就争议房屋重新与开发商签订合同，时间倒签到2005年， 中的等价公平原则，也违反了当事人的自主自愿；另一方面，从合同签订的当事人身份、磋商过程以及合同签订的形式、及条款简单、价款不明确等内容考察，也可认定 ...
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，又有提供咨询（服务）的内容，也有合伙的内容（技术开发），还有知识产权(专利)的内容。 2、在条款数量上与其他种类合同的条款数量很不协调。该类 生活中并不鲜见。前不久笔者遇到了这样一个案例：一个房地产开发商将几百平方米的写字楼无偿的永久的给一个居委会办公使用，并签订了协议，也进行了公证，后来开发商发现 ...
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名义与原告签订合同，其行为的目的在于其债权的实现和预期获取的利润，主观上已存在过错。原告也知道自己不具房地产开发经营资质，但从合同的条款约定 人与被上诉人在联营开发中是以代理人身份，根据开发商授权以其名义进行开发活动；上诉人与被上诉人签订联营开发房地产合同的行为本身并不是代理行为，上诉人与被上诉人根据 ...
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为购房者提供购房资金的义务，如果开发商没有替购房者提供可提供资金支持的第三方，购房者有没有义务自己寻找资金来完成对合同的履行呢?根据合同的严格责任，在 。 三、房产调控新政下房屋买卖合同解除或变更后的法律责任 (一)双方协商一致解除合同，或者对房屋买卖合同的条款进行变更的，双方互不承担责任。 (二)买 ...
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，由于没有办理房产登记手续（也可能是由于房产开发商的原因），房屋被房地产开发商高价转让过户给他人，最后取得所有权的买受人居然有权驱逐已经在房屋内居住（ 另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记不会影响其已经取得的所有权。不动产登记分取得依据之登记和单纯占有登记，前者是指根据 ...
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