开发有限公司（以下简称**公司）、原审第三人**合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字第1461号民事判决 房，上诉人应当知道其未在2006年6月底前取得房屋权属证书，其合同权利即受到侵害，然上诉人直至2010年7月方诉至法院主张违约金的请求权 ...
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开发有限公司（以下简称**公司）、原审第三人**合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字第1457号民事判决 房，上诉人应当知道其未在2006年6月底前取得房屋权属证书，其合同权利即受到侵害，然上诉人直至2010年7月方诉至法院主张违约金的请求权 ...
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开发有限公司（以下简称**公司）、原审第三人**合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字第1453号民事判决 房，上诉人应当知道其未在2006年6月底前取得房屋权属证书，其合同权利即受到侵害，然上诉人直至2010年7月方诉至法院主张违约金的请求权 ...
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开发有限公司（以下简称**公司）、原审第三人**合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2010）长县民初字第1449号民事判决 房，上诉人应当知道其未在2006年6月底前取得房屋权属证书，其合同权利即受到侵害，然上诉人直至2010年7月方诉至法院主张违约金的请求权 ...
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开发有限公司（以下简称**公司）、原审第三人****合作联社（以下简称信用社）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省**人民法院（2010）长县民初字第1446号民事判决， 被上诉人关于该项抗辩意见法院不予以采纳。2、上诉人的第二项诉讼请求系合同所生之债即违约金的债权请求给付之诉，属于债权请求权范畴，即从 ...
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引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因无法获得银行贷款而导致无法继续履行合同的，违约责任究竟该由谁承担?要具体情况具体分析，不能一概而论。热点四 的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的 ...
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采取银行按揭付款的，签署认购书后7日内，付清首付款（含定金），并签署商品房买卖合同（首付款为房价总额与银行批复贷款之差额，贷款年限及金额最终以银行批复 日接受张某某交纳18万元预收房款的行为表明，某房地产公司方并没有选择解除合同、没收定金，而是选择继续按照认购书的约定履行，愿意将2万元定金转为购房款， ...
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的物权登记制度也能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”、“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将 ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在民法上得到明确。 我们认为，一般情况 卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁 ...
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