商品房早在2000年就已经竣工，且作为按揭贷款合同附件之一的商品房购销合同之中，约定的房屋交付日为2001年6月6日，田园公司办理《房地产证》也 区人民法院对查封的房子执行变卖，其中15万元给付信达公司抵偿了36万元贷款的本金106237.73元，及2005年12月14日之前的利息43762.27元。 ...
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已付清首期房款145 000元，余款145 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 向原告支付违约金；交付期限为出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 ...
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郑州市河南大唐置业有限公司（以下简称大唐置业）因与被上诉人薛建英买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2008）二七民二初字第139号 办理按揭手续，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条的规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除的，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 股份有限公司总行营业部截止至二ΟΟ八年十二月十一日的罚息及复利（按照《私人购房按揭贷款合同》约定的标准计算）。 四、被告北京华森置业有限公司对被告敫丽丽 ...
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在2005年7月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付被上诉人使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定“建设单位收到建设工程 被上诉人到2004年11月2日才签订了按揭贷款合同，这也直接导致被上诉人的按揭贷款迟延支付给上诉人。根据《商品房买卖合同》第8条的规定，上诉人有 ...
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信息平台上听众朋友们的咨询前，我谈了一段最近正在研究的一个法律难题：在已做了按揭的退房诉讼中，银行充当什么角色？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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所造成的一系列损失，邱先生有权要求开发商予以赔偿。根据交易习惯，联系银行按揭系开发商的应尽义务。《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条 ，亦应推定为购房户代办按揭贷款是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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关系；二是购房者与贷款银行依据抵押贷款合同产生的抵押贷款关系；三是开发公司与贷款银行的合作关系。合作关系的产生是因为开发公司在办理预售商品房业务时，其必须 、被告双方提起诉讼，而不能由法院通知参加诉讼。在这里要注意的一个问题，在确认购买合同和按揭贷款合同都应当解除的情况下，为什么要开发商承担向按揭银行 ...
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损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 应当将收受的购房款本金及其利息或者 合同，以此实现当 事人的利益平衡。具体到本案，房屋买卖合同约定剩余购房款32万元由胡广勋通过办理按揭贷款并由银 行直接支付给梁兆泉，但合同 ...
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该商品房面积132.26平方米，商品房单价为每平方米1 500元，总金额为198 390元；第六条约定付款方式及期限为按揭贷款，合同签订买受人即付购房款80 所有相关真实资料，经有关银行审核同意后，买受人另与银行签订按揭贷款合同，以按揭贷款支付购房款，未获批准的申请，由买受人选择一次性付款或分期付款 ...
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