标的额的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的款项。买方支付订金之后，在约定的时间 对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用。 某些情况下，在《商品房认购书》中虽然注明的是订金，但是，这种订金实际上相当于定金。 例如当 ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
审判实务中，认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的 内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该条规定可以看出， ...
//www.110.com/ziliao/article-205203.html -了解详情
收取订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的 受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方 ...
//www.110.com/ziliao/article-184819.html -了解详情
若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的 将该商品房另售与第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ...
//www.110.com/panli/panli_3432846.html -了解详情
收取订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的 受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方 ...
//www.110.com/ziliao/article-17850.html -了解详情
应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而导致判决错误。中华人民共和国《合同法 佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司、佛山市房建集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向上诉人何万龙返还10000元。本案一审案件受理费810元 ...
//www.110.com/panli/panli_57665.html -了解详情
应当承担损害赔偿责任。三、一审判决对《认购协议书》和《商品房买卖合同》两份合同的差异没有作出正确认定，从而导致判决错误。中华人民共和国《合同法 佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司、佛山市房建集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向上诉人陈洪新返还10000元。本案一审案件受理费810元 ...
//www.110.com/panli/panli_57660.html -了解详情
条例》第二十三条第二款规定“收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。”因此法律是准许 。上诉人上诉认为原审判决程序违法依据不足，本院不予采纳。综上所述，审查原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理恰当，本院予以维持。上诉人上诉理由 ...
//www.110.com/panli/panli_48354.html -了解详情
开发有限公司个案申请审批表等证据在案，且均当庭质证，本院足以认定。本院认为，原告与被告签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的 友根、马凤群夫妇与重庆市来新居房地产开发有限公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，表明原告认购的该房屋已更名成功，被告应遵循诚实信用原则，按其双方约定给付 ...
//www.110.com/panli/panli_48597653.html -了解详情
而在大陆法中则被包括在债务不履行的责任之中，或者被视为债的效力的范畴。商品房买卖合同中的违约责任制度是保障商品房买卖合同债权主体实现债权及债务主体履行 内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在此情况下，王先生可以要求某公司继续履行认购协议所约定事项，在公司不履行时， ...
//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务