可靠的管理制度。关联法规：全国人大法律（1）条第九条从事商品房销售面积计量监督和仲裁测量的机构应当按照本办法第八条规定的条件取得计量认证合格证书。第 给予处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条各级质量技术监督部门开展商品房销售面积计量监督检查时，不得向被检查单位收取任何费用。第十五条各级质量 ...
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一九九五年六月三日大连市商品房销售管理办法第一条为加强商品房销售管理，维护房地产市场的正常秩序和交易双方的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策，结合 在房地产交易市场内进行，并将商品房销售许可证悬挂在交易场所。销售商品房必须按规定办理有关交易手续。受委托代理销售商品房的须持有书面委托书。中介机构不得 ...
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学军选择请求判决永大公司返还已交付的购房款、赔偿办证费用3000元，符合法律规定，应予支持；鉴于本案属于商品房销售合同纠纷，故应适用最高人民法院《关于 二、被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司赔偿上诉人刘学军所付购房款54 730元的利息损失（按银行同期贷款利率计算，从2003年1月24日至2010年3 ...
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规范房地产市场，国家颁布了许多规定，如《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年 预售交易之特征，与买卖和承揽均相近，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后， ...
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提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或 退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定 ...
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；蒋彩云后来交纳契税和维修基金都是法律法规规定的行为，并无不当。故本院认定两被告对古弦商厦二号楼201室商品房销售行为不是恶意串通，也不是一 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长闻 传 崇审 判 员柳 玉 慧 ...
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条件应当没有疑问。 3、基础生活设施应当具备交付使用条件。《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，（六）供水、供电、供热、燃气、通讯 来说，当然不愿意承担这些费用，于是想法设法拒收房就成为常见现象。 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款之规定判决：一、由 利息；三、驳回陈可生其他诉讼请求；四、驳回株洲兹丘房地产开发有限公司的反诉请求。案件受理费21751元，保全费5000元，反诉受理费3965元，合计30716元 ...
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于海祥、任玉超与被上诉人河南宏光正商置业有限公司（以下简称正商置业）商品房销售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2010)开民初字第1139号民事判决，向本院 商品房认购书》系于海祥、任玉超与正商置业的真实意思表示，且未违反我国法律及行政法规的强制性规定，故该认购书对于海祥、任玉超、正 ...
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的契合点，于降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理 ）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发条例）、《商品房销售管理办法》（以下简称销售管理办法）、《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称 登记管理 ...
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