对其进行物权化的设计。 1、延长承包期限，强化承包经营权的物权性。《土地管理法》规定承包合同的期限为30年，1997年国务院办公厅发布的16号文件规定 的不稳定，导致了村民委员会僭越集体经济组织职能，乡村级干部滥用权力侵害农民的土地利益的现象。他们或任意撕毁合同，或以行政命令的方式任意调整承包地，甚至 ...
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农户耕种与集体管理，或发展专业生产，农户之间对属于同一集体经济组织的承包土地经营权进行的交换。[6]互换同转让相类似，实际上是一种相互转让，但 自由主义经济学》，北京，北京大学出版社1985年版。 [6]陈小君等：《农村土地法律制度研究田野调查解读》 [M]中国政法大学2004年版， 第23页。 作者 ...
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不超过十五倍，两者相加不超过三十倍。这样规定能否合理体现被征用土地的实际价值令人怀疑。对被征地集体经济组织和农民进行征地补偿，既是世界通例 归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 ...
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中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。[1]由于我国立法上长期对土地承包经营权性质认定的模糊，造成了学界一直以来对其性质的探讨和争论。 也没有具体的规定。在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。通过各地的调查显示，近年来我国的地权出现了中间强两头弱的 ...
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部门应当对国有建设用地储备资金使用情况、国有建设用地储备的成本开支情况，以及土地储备机构的财务状况等定期进行核查、审计。第三十一条 国有建设用地储备 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十三条 国家工作人员在国有土地储备工作中有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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方式划分内容不同。《土法》、《管理办法》、二审稿和梁稿都将土地承包划分为家庭承包和其他方式的承包，王稿未做此划分。《土法 建议稿[M].北京：社会科学文献出版社，2000. [7]李明秋，王宝山。中国农村土地制度创新及农地使用权流转机制研究[M].北京：中国大地出版社，2004.305. [8]同上， ...
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根本上明确产权，消除冲突。[49]而要建立一套确认产权，尤其是确认土地权利的规则，我们认为，仅在物权法中规定所有权和各种用益物权制度是 4期。 [12] 中国社科院农村发展研究所，国家统计局农村经济调查总队：《中国农村土地制度变革评述》，载《19981999：中国农村经济形势分析与预测》，社会科学文献 ...
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登记程序。 根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在鉴定抵押合同后15日内 。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院 ...
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按章程或规则行使其财产权利的组织形式。 我们认为，理论界之所以对农民集体土地所有权的性质众说纷纭、莫衷一是，其原因在于学者们的出发点不同。如果更多从 《民法通则》第七十四条将宪法中的集体所有具体规定为：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理 ...
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%。 [57] 参见郑功成著《论中国特色的社会保障道路》，武汉大学出版社，1997年版，第92-94页。 [58] 参见张静村社土地的集体支配问题，载于//www.ccrs.org.cn/big/cstddjtzp.htm。 [59] 参见哈特穆特o 毛雷尔，同上注2，第122-148页， ...
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