的现实却并不如同理论这般简单。事实上，由于相关法律制度、政策以及旧有不合理观念的限制，集体土地与国有土地在产权和地位方面并不平等，而且由于对集体土地 其具体实施是通过超率累进税制实现的。[59] （三）土地征收征用制度的改革与完善 既然中国土地征收征用制度存在的问题已经极为清楚，那么未来的方向也应当是 ...
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，损失是可以用来解释损害的，二者不存在语义区别。英文版《布莱克法律词典》对damage与compensation两个词条的解释[5]转译为汉语，同样可以看出， 平主编：《不动产征收法律制度纵论》，北京：中国法制出版社，2009年，第358页。持相同观点者，还可参见李集合：《土地征收征用法律制度研究》， ...
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》，北京大学出版社1997年版，第37页。 [3] 王太高著：《行政补偿制度研究》，北京大学出版社2004年版，第98108页。 [4] 如《关于完善征地补偿安置 马新彦：《美国财产法与判例研究》，法律出版社2001年版，第336页，转载王太高：《土地征收制度比较研究》，载《比较法研究》2004（6 ...
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法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。从中外宪法、物权法的规定可以看出，公共利益是世界各国土地征收、征用制度 三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》再次提出，改革征地制度[27]，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。 ...
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，既有利亦有弊，但在实际操作中却给政府部门的征收征用权行使留出了较大的法律空子，对公民合法权益的保护造成一种严重的威胁。 出版社，2006版。 [3] 林建伟.《房地产法基本问题》[M]. 北京:法律出版社，2006年版。 [4] 李集合.关于土地征收征用制度的宪法比较[J].河北法学，2007(8 ...
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的条件下可以用于公共使用。[①]在宪法之下，日本建立了以尊重私有财产制为前提，以土地征收法为核心的公用征收法律制度。在涉及到类似于中国的房屋征收情况 私益的范围之内，因此，裁决本身不存在被请求撤销变更的必要性。 但是，如果土地房屋权利的关系人是以损失补偿之外的理由提起诉讼，例如当事人认为项目认定违法、 ...
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月《土地管理法》也作了相应的修改，区分了征收和征用。 [3]参见王兴运：《土地征收补偿制度研究》，载《中国法学》2005年第3期，第136页 Law Review 61，70（1986）． [49]郑传坤、唐忠民：《完善公益征收征用法律制度的思考》，载《政法论坛》2005年第2期，第136一137页 ...
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下，本集体经济组织成员享有优先承包权。本集体经济组织成员所享有的优先承包权，系源于法律的直接规定，因而具有法定性。《解释》第十九条对本集体经济组织成员优先承包权的 所以用一种划一的方法很难解决好全局的矛盾。换言之，在将来的集体土地征收补偿制度改革中，只能是确立一个一体遵行的大的原则，至于更加细致的确保 ...
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征收的对象就包括了所有不动产，从而有利于建立统一的财产征收法律制度。 （2）实际上首次承认了国有土地使用权（《物权法》使用的是建设用地使用权概念）也 ，生于1972年1月，湖北沙洋人，现为湖北大学法学院法学系主任，湖北大学法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士 ...
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应给予补偿。在崇尚私权神圣的现代西方国家，作为与私权保护相冲突的征收法律制度，各国都普遍予以认可。 虽然我国2004 年的《宪法修正案》和《物权法》对 时，公民若对此有疑义，便可请求法院审查该法的合宪性及相关问题。美国的土地征收程序包括：审核员审查，高级监督员决定补偿价格，征地机构报价，产权方与政府间 ...
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