也可称其为国有制。在此之外，还有一种比较模糊的财产制概念，即财产的归属为某个共同体中的不特定的所有成员，则称其为公有制。显然，公有不是共有， 修订民国土地法，而如果民国土地法严格按照这一宪法条文来制定，可以想象，民国民法典关于土地所有权的规定就不过是一纸空文。因为，在这两个条文中，都有于法令限制之范围 ...
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须指明集体依法设立法人所有其财产的，适用法人制度和有关企业形式的法律规定。 从集体财产所有权的归属的角度，规定本集体的动产和不动产属于本集体成员 （5）集体成员不得集体决议分割集体土地财产和公共积累财产，化公为私。这是集体所有权的公有本质决定的集体所有权不同于私人所有权的特征。 综上所述，明确农民集体 ...
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的价值计算。 （2）美国模式 这种模式的土地发展权归土地所有者私人所有。在美国，土地发展权是土地所有权的一部分，但可与之分离。为了保护耕地，防止 所有者。限制发展地区和可发展地区的确定为土地发展权市场提供了前提基础。 （三）我国土地发展权的归属 对于我国的土地发展权归属问题，大部分学者认为属于国家， ...
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的价值计算。 （2）美国模式 这种模式的土地发展权归土地所有者私人所有。在美国，土地发展权是土地所有权的一部分，但可与之分离。为了保护耕地，防止 所有者。限制发展地区和可发展地区的确定为土地发展权市场提供了前提基础。 （三）我国土地发展权的归属 对于我国的土地发展权归属问题，大部分学者认为属于国家， ...
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客体。 1990年台上字第1147号判决书认为，地下室所有权的归属应依物权法原则决定，以出资建造人为原始取得人，与其使用权谁属是两会事，施工图纵然约定 范围，尤其应当规定地下车库是否属于共有所有权的范围，以解决其所有权归属问题。 2.明确地下车库所有者所享有的土地权利为空间建设用地使用权 从客观上说， ...
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出台的《杭州市居住区配套设施建设管理条例》就规定，地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元 于地表，是土地所有权的应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故 ...
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物数权或者一权数物，原因在于生活实践需要物的利用上的简便，财产的归属关系需要判定上的简便）；三是便于物权公示，以保护交易安全 des mainmorte），不享有商业上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的肢解即双重权利的设置，即封建地主享有的身份上的支配权（domaine eminent）和由 ...
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全部销售商品房后，随着房屋单元所有权的转移，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分所有物业小区内的所有设施不是专有部分便 原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也 ...
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全部销售商品房后，随着房屋单元所有权的转移，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分所有物业小区内的所有设施不是专有部分便 原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也 ...
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于地表，是土地所有权的应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故 存在障碍。其收益也应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以 ...
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