限制性角度看应包括住房有限产权，此外还有集专有权、共有权和社员权为一体的建筑物区分所有权。（二）地上权。它包括我国现行法规定的土地使用权、宅基地使用权。（三 一个物，于其上设立一个物权。如以一个公司的全部财产设定一个财团抵押权，就是著例。在建房屋似乎算不上独立之物，但当它能遮风挡雨，具有独立的经济使用 ...
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三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。债务人无法提前清偿债务或抵押 法规规定不得转让的房地产；（二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其它建筑物；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于公益 ...
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权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条 下列房地产可以设定抵押权：(一)依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；(二)依法获得的 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的；(五)被依法查封、扣押 ...
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用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的；（五）被依法查封 人，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。第三十一条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订统一文本的抵押合同。房地产抵押合同经房地产市场管理部门登记后方为有效。 ...
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在1995年4月23日抵押行为发生时，“110KV变电站”既不是已完成的建筑物也不是在建工程，抵押物尚不存在，所以抵押无效。 其四，根据株郊集建（ 抵押应当办理登记手续，因此，原告对株洲市石峰区云田乡美泉村110KV变电站的抵押权成立。第三人关于抵押物约定不明、抵押合同不成立及没有办理抵押登记、抵押 ...
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连带责任。军工物资公司、大陆置业公司已将“海南爵士大饭店”的土地使用权及其地上建筑物抵押给对外投资公司，并办理海口市土交(1996)字第58号土地使用权变更登记 合同有效，贷款债权受法律保护；本案抵押合同有效，对外投资公司对抵押物的抵押权和优先受偿权受法律保护。原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律 ...
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土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第三十四 章购房担保贷款第三十五条购房担保贷款是指借款人（抵押人）向房地产开发商购买在建或已建商品房屋时，支付一部分价款，其余价款以该商品房屋的权益作抵押并由 ...
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物，不属于土地的组成部分。在他人土地上享有某种权利的人，为行使其权利而将建筑物或者其他工作物附着于该土地上的，亦同。（２）为暂时目的而附着于建筑物 出质动产；在已登记入德国船舶登记簿或者造船登记簿上的船舶上或者在建船舶上设定抵押权；在国内土地上设定抵押权；出质以国内土地为抵押的债权，或者出质国内土地的 ...
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房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向建设银行抵押贷款，并向房产局办理了抵押登记。两笔贷款到期后均未能 在于，法院应当如何执行两项抵押权？ [意见]为贯彻“房随地走”和“地随房走”的双向统一原则，《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用 ...
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》第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”《北京市房地产抵押管理办法 人是预购人，不是开发商，抵押权人是依法可以提供预售贷款业务的银行。当开发商作为抵押关系当事人，即抵押人时，这属于“在建工程抵押”，而不是预售 ...
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