项目恢复征税时间划分确定问题。对于定期免税项目，以签订《商品房购销合同》的时间为征、免土地增值税的时点，即在2001年1月1日以前签订《商品房购销合同》 的施工图纸总面积为依据。（二）关于界定普通标准住宅时，地下设施的面积是否可以扣除问题。对于地下室和地下车库等地下设施，凡能出具人防证明或单独出售的， ...
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乐山天圣房地产开发有限公司万州分公司（以下简称乐山天圣房产公司万州分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年9月28日立案受理后，依法由审判员吴家慧独任 条约定：建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库及会所等配套设施归甲方所有，但应满足业主的需要，乙方具有优先购买或者租赁的权利。另查明：原告提供的原 ...
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在双方的合同履行过程中，泊安达公司与第三人签订了多份车位租赁合同，且很多都是按年度收取租赁费。这些租赁费，或有泊安达公司直接收取，或有康丰公司 合同书》，约定:甲方将位于西四环南路52号的中建一局大厦地面停车场和地下车库及大厦的内保工作承包给乙方经营和管理；合同有效期自2008年1月1日至2011年2 ...
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问律师大哥：我签订租赁合同20年后，想了解10万元买的地下停车位是否像开发商所说的只能签订租赁合同，签订租赁合同后20年后是否还有效，是否还有法律效力，还可以享受70年的产权吗？租赁合同怎么签，能给个样板吗？期待律师大哥的回复，谢谢。...
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见附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。附件：1、废止的 沪房地交（1999）0433号 48 上海市房屋土地资源管理局关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径的通知 沪房地资市（2002）74号 49 上海市房屋 ...
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适度开发地下商业空间。在地铁会展中心站、岗厦站之间，适当建设地下商业城及地下商业街，与地面商业互补、互连，发挥综合效能。限制住宅底商，严格控制商业物业的分割出售 各规划建设2－3家活禽(三鸟)批发市场，市场用地尽量采用租赁的方式或10年期内的用地合同；活禽批发市场禁止畜禽混营和现场宰杀加工；批发市场的 ...
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产权证的房屋及地下室、车库、屋顶花园等就不需要支付工程款；7、被告已于工程竣工时及时报送了结算书给原告，对方并未在法定和合同约定的两个月内审定好 造价15%左右，违反了客观事实， 另外8号楼属于高层民用建筑防火要求范围，屋顶和地下设有消防池等，造价成本高于一般六层房屋质量等级。证据27，《有关重新审定 ...
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行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等 经营性用房；（二）门卫室、监控室、共用走廊；（三）按规划配套建设使用的公用非机动车车库、露天机动车位； （四）公共绿化、道路、场地；（五）建设单位在 ...
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，证明指向同4＃楼。第六组有塔吊租赁合同、机械设备租赁合同、周转材租赁合同、人工工资表，证明由于原告的原因给被告造成的损失，这部分损失应由原告赔偿。在庭审 名称：太极景润花园一期。工程内容为：三栋高层4、5、6号楼，框剪结构带裙房、地下车库。合同工期：开工：2003年12月15日（原告方合同显示：如有 ...
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不得分割转让。第十三条房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权利份额一并转让；按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的， 原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原 ...
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