共和国建设部监制的统一文本，其中注明“根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所 后，填发制式《房屋所有权证》并颁发给申请人。《房屋所有权证》所记载的内容即是登记机关所认定的事实，申请人所提交的全部证明文件即是《房屋所有权证 ...
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5万元保证金应返还给郑曼洁，并赔偿相关损失。故依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十二条、第 出让的“副食大厦”国有土地使用权挂牌出让。收储中心于当日进行了公告，公告的主要内容为：经天门市人民政府批准，天门市国土资源局决定挂牌出让“副食大厦”557.3平方米的 ...
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用地且出让合同没有投资开发的约定及在该地块上进行房屋建设的约定，城市房地产管理法关于投资25％的规定不适用本案土地使用权的转让；抵押权人不仅知道土地转让 ，适用法律正确，应予维持。当事人各方在有效合同的履行过程中对合同条款的约定内容发生歧义，应依合同法规定的合同解释方法确定发生争议条款的真实意思表示。 ...
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权、苟晟，广东华法律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）佛山市城区建海房地产服务中心。住所地佛山市文沙路一号117铺。 法定代表人简洁玲，总经理 经营资格。②审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的房地产属于《城市房地产管理法》第三 ...
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行为。同时，1997年4月15日前问题较突出的，也可向前追溯。(二)清理内容1、违法违规建设。(1)未办理建设工程规划许可证；(2)未取得建设工程施工许可证 到“三清理”工作中去；要大力宣传《建筑法》、《城市规划法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》等法律法规，使之家喻户晓，人人皆知，提高全民依规 ...
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代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地管理法的强制性规定，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同 等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明 ...
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等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明 解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种情形下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同， ...
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失的，抵押权仍可存在。就抵押物的处分而言，由于处分抵押物是以行使抵押权为内容，以对抵押物进行折价、变现和清偿为表现形式，故须以抵押权和抵押物同时 使用权，在变现后应先补交地价，余款才能用于实现抵押权，有关规定分别见于《城市房地产管理法》和《担保法》，此种规定从合同法的角度难以自圆其说。因为缴交地价的 ...
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仍然很零散，缺乏统一性和系统性。《宪法》、《民法通则》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》虽然都规定了国有土地使用权的概念，但国有土地使用权的法律性质 物权则对交换价值全部或一部之支配。 （六）明确规定土地使用权的概念、种类、内容、行使方式、取得方式、流转方式、丧失原因等。 （七）统一国有土地使用权 ...
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开发项目转让”这一概念，但令人不无遗憾的是仅有两条，其中一条还是适用《城市房地产管理法》第38条、第39条。在这部行政法规里，还是没有对房地产项目转让 开发的最为重要的三个部门规章。在《城市房地产开发管理暂行办法》中还设立了“房地产开发项目”专章。但从三部规章的内容来看，仍然注重的是合同、纳税，甚至是 ...
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