根据人民法院先期查明的有关情况,在函中载明需处分房地产的房产证号、土地使用证号、土地性质、土地用途、所在地、地号、所有权人、使用权人等,如该房地产 时如该房地产经过抵押登记的可直接予以处分,如未经抵押,权利受让人为同一集体经济组织成员的,可办理集体土地使用权变更手续,权利受让人虽不是所买房产所在地集体 ...
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表现之一就是房地产的流通性,如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心,也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)依照本条例第二 ...
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,维持原判。二审中,欧阳遵彪向本院申请对郴集用(2000)第144号集体土地使用证上房屋进行价值鉴定,经本院委托,长沙永信房地产估价咨询有限公司于2011年8月 房屋第一、二层的所有权的理由不能成立,本院不予采纳。二是喻小英应如何向欧阳遵彪补偿房屋价款的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定, ...
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登记申请书、宅基地清理登记表、廊坊市安次区人民政府颁发的集体土地建设用地使用证、廊坊市广阳区人民政府颁发的土地使用证及原、被告陈述可证。一审法院认为,本案诉争 》,也是对房、“约书”的再次确认。1992年上诉人背着我进行了土地证办理。到了2010 年春天,上诉人要翻盖房发生争议时,我才知道所谓土地证一 ...
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的财产属性是造成现在农村土地分配矛盾的主要原因。比如,当某一农户内的人口因死亡、出嫁、考上大学等原因而迁出户口后,村集体是否有权收回在 建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。按照这个暂行条例,只要房屋所有权人丧失了土地使用权,就丧失了房屋所有权。 ...
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振西、高长辉上诉称,1977年上诉人购买本村瓦房5间,并经申请办理了宅基地使用证,四至清楚,使用面积明确。被上诉人是1979年经生产队调整在上诉人东 双方现提交的宅基地使用证存根及其它证据的效力,本院无法认定,且不能完整显示宅基地的具体尺寸和如何丈量。同时,被上诉人系退休工人,其使用农村土地建造住宅的 ...
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集体土地使用证》申请表,也没有进 行告知,农村老百姓不懂。都是按照乡村两委的要求 进行办理的《集体土地使用证》,还交了 手续费与罚款。如今需要政府颁发的证, 土地使用证》真的会被 撤销吗?如果我的《集体土地使用证》被撤销了,我家该如何维护主张自己的权益?难道相信 政府,听政府的话,按政府要求做。最后就 ...
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使用年限) 其他应当补交的费用按相关规定办理,其中应当补交的规划建设管理费用不超过单项工程土建总造价的10% 7 《国有土地使用证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格说明:1.本表《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经房地产登记、规划国土等相关部门和机构认定。2 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡 ...
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清、张振茹、王冬元四农户均于1998年8月20日与洪河屯乡黄庄村委会签订了农村土地承包合同;当日即取得了由安阳县人民政府给其颁发的农村土地承包 如下: 撤销安阳县人民政府为黄宗义颁发的安县集用(2003)字第426号集体土地使用证。 案件受理费450元,由被告负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起 ...
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