告知及更名 甲方应于本合同生效次日起十日内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等所有 《移交清单》房产中介都有范本，直接在留给购房人的事项前面打勾就行。如果没通过房产中介自行交易的，也很简单，就是写明哪些东西出卖人是留给购房人 ...
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瑕疵导致的后果承担责任；XX物业公司作为事发小区的管理方和物业服务提供方，负有保证临空窗户等设施符合国家标准规范，及对小区业主或者合法使用住户的安全保障 五层楼道窗户的设计施工是否存在缺陷以及如果存在缺陷，被告XX房地产开发公司是否应对吴某1的死亡承担赔偿责任；二、该小区的物业管理单位是否存在疏于管理 ...
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后无法找到车主，后来大概通过11为查到了车主。此间我外出吃晚饭。但回来时又一辆车占用了我的车位。此时已晚，我就没再打扰物业。早晨我出发时时那辆车还 据说对销售车位的做法，很多业主认为是不合法的，闹到了公司，所以暂时停售了。所以也就不管理了？如果真是这样太让人失望了！我收到了物业关于销售地下车位的通知， ...
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科学技术发展，室内燃气已能为普通人使用与控制，使用的危险程度大大降低，应当不属于高度危险作业，但杨海亮律师认为该观点有待商榷，如果按此逻辑，驾驶汽车 声称没有相关书面材料，但并不能否认该管理处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的事故处置能力，其根据 ...
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。检测结论为：1、经现场检测分析，被检测104室部分装修受潮损坏是由于排水立管垃圾堵塞造成204室卫生间坐便器满溢，主要系二～六层业主使用不当以及 ，不能及时处理渗漏的问题，故潘A家应承担主要责任。上海宏阳物业有限公司作为该物业的管理服务单位，未尽到经常检查疏通污水管道的义务，应承担相应责任。堵塞的 ...
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年9月新来一物业公司，以控制电梯为要挟，不交物业费（是指拖欠的）就不能使用电梯（刷卡）。如果新的物业公司能长期有效的服务小区，他们工作期间合理的收费，我同意缴纳 走了，之前所欠的物业费我不能交给现在的物业公司，我这样做合理吗？新物业公司，以控制电梯为理由，不让没交物业费的业主用电梯，他们这样做合理吗？...
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民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。 2．解释关于车位、摊位等特定空间作为建筑物专有部分进行认定的条件问题 防范的责任主体。 综上，物业服务企业不应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担 ...
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特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修 须注意三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会 ...
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管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业 情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和 ...
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业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后，即与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。物业管理公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有 经地具有独占使用权，如果该庭院绿地属于小区绿地的组成部分，业主在使用该庭院绿地时亦应遵守业主公约、物业管理规定关于小区绿地的管理规定，不得擅自破坏该 ...
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