土地既不能买卖也不能抵押。改革开放以来， 土地市场化， 土地的流通解决的是土地使用权的流通。所以我们要将所有权和使用权分离。土地使用权是自己的， 所有权是国家的。一共规定了4 种土地使用权: 承包经营权、建筑用地使用权（ 包括有偿获得和无偿划拨的） 、宅基地、地役权。 对于土地承包 ...
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期间当然除外）仍然呈现于法律和法庭实践中，如上文讨论过的一些传统民事领域：离婚、财产所有权或家庭住宅及宅基地的继承权、债务、养老义务、侵权损害赔偿义务，等等。这些 1977年的B县，一位农村妇女起诉要求离婚，理由是公公调戏她，而她的丈夫完全受制于自己的父亲，不能也不愿站起来替她说话。法官们下到村里调查 ...
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荒地、滩涂除外。第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 、投资、拨付等方式向符合法律规定的用地者提供土地使用权。不管是原始使用人还是第二使用人，不论是他人，还是自己的土地使用权，非法转让、倒卖土地 ...
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]物权法草案（二次审议稿）在体系设计上有自己的长处，但是也有一些不足的地方。草案体系的建立模式是比较合理的，但是如果在体例上采用“章”、“节”、“目” 的混乱，也会使得物权法残缺，因此还是放在物权法中规定为好。 但对于在担保物权制度中设立“让与担保权”或“优先权”的主张，笔者不是很赞同。因为让与担保在 ...
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法人成员不是基于与生俱来的身份，而是基于财产的持份享有法人的成员权，法人成员有高度的开放性和自由流动性，符合资源有效配置的需要。另外，法人以自己的名义 使用制度，除学校、公共道路、卫生所等公益设施使用土地采用无偿划拨外，村民使用宅基地、村办企业使用土地要按规定交纳使用费。同时，耕地、果园、水面、山林等 ...
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个人意志自由，不能任意与他人形成一定的法律关系，只能在土地法律规范允许范围内，按照自己的意志与他人结成某种土地法律关系，这种个人意志的属性是从属于 以用益物权包括“土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干 ...
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而形成这一权力关系。1987年3月31日最高人民法院针对广西壮族自治区高级人民法院在《审判工作探索》上刊登《关于处理房屋、宅基地案件贯彻执行有关政策法律若干问题的 中，下级法院作为在自己的审级中应当是独立审理、裁判，具有独立判断并做出结论的权力和义务，没有义务向上级法院汇报，上级法院也不应对下级法院的 ...
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森林和山岭、草原、荒地、滩涂，由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地，以及宅基地和自留地、自留山。除此以外的一切资源，包括宪法中未列明的 的，即对于自然资源从整体上来说是“合理利用”，不是禁止利用；对珍贵的动物和植物予以“保护”，不得利用；没有对“开发”自然资源问题做出明确规范。对此，有这样 ...
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更为明显。那么授学位权力不是各高校自己的自治权（个人的学术自由在学校身上的体现）又是什么呢？从惯例上来看，世界各国无论是私立大学还是公立大学，虽然财政支持来源 ；不集资不准入伍；不集资不给办理结婚手续；不集资不划宅基地；不集资不办理计划生育准生证；不集资不给办理升学、转学、上大学的手续。”参见报道“不 ...
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》，赞同它严格实施宪法基本经济制度条款的做法。当然，我这样说的直接目的，还是想说明，平等保护在《草案》中不是一个基本原则，而是一个适用范围比较狭窄 之所以声称两个目的都达到了，或许可以解释为他们既不能不贯彻宪法基本经济制度条款，又需要用成功坚守了自己的学科信念来自我宽慰。 2．物权主体资格平等与不平等 ...
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