后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下：（一）房屋及维修管理 按下列约定执行：。（十三）在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方委托的物业管理企业对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取 ...
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巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员服务内容）、四项（保安员工作标准）约定，负责小区的安全、消防巡视保卫工作 对业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据，应 ...
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巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员服务内容）、四项（保安员工作标准）约定，负责小区的安全、消防巡视保卫工作 对业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据，应 ...
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值班表未记载案发当天小区车辆物品出入情况。原审法院认为：原告丁听与被告郑州家家美公司存在有效的物业管理服务合同关系，双方对业主财产的保管虽未有约定，但 相应的损失，并无不当。郑州家家美物业管理有限公司上诉称不承担电动车丢失的责任的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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标准向乙方收取服务费；（十二）电梯运行费按下列约定执行：___________________________________。（十三）在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方委托的物业管理企业对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后结余部分 ...
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以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是保安收取的停车费是否包括保管费；三是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁是否应该承担赔偿责任。 第二，小区内的 胡剑桥律师友情提醒物业公司加强工作人员的责任心，对服务的小区加强巡逻的义务，增加监控设备，减少小偷等不法分子的侵入和破坏，给小区的业主增强安全感。提高 ...
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物业公司要在互动中不断理顺新产生的各种关系，提高服务质量，不应当单方面强调对业主的约束。第三、调整物业合同双方法律关系的法律较复杂，不仅涉及合同法，而且涉及 顺造成的纠纷往往很难追究谁的责任。6、法律意识的淡化也是物业纠纷的主要原因之一。一方面，开发商和物业公司的行为不规范，公司只收费不服务或者多收费 ...
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业主自愿交纳。请求撤销原判，追究物业公司不作为的责任，为业主修缮漏水的厨房、卫生间，加强小区安全防护。被上诉人锦华公司答辩称：物业公司对个人家庭不负维修责任， 私人财产由私人妥善保管，是否被盗也不清楚；物业公司没有收费，不应对车辆负责；房屋多交款退款不是强抵物业费，是自愿交纳。请求维持原判。本院经审理 ...
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第二章委托管理事项第十条约定：区内交通与机动车辆的管理；第三章委托管理期限第十七条约定：以业主委员会签订的《物业管理服务合同》为准；第六章物业管理服务 的管理义务不够充分，致原告车辆停放在康乐物业小区物业保安范围内丢失，所遭受到的经济损失，系由于被告没有尽到保安义务，故其应当承担违约责任。该小区设置有 ...
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物业于2007年 12月29日与郑州市惠济区兴隆铺路ⅹⅹ花园小区业主委员会签订了物业服务合同，物业服务合同至2010年12月30日。原告于2008年1月1 的合法性，同时也证明原告没有看管机动车辆和非机动车辆的责任。 2、被告欠费单据及其邻居的缴费记录，证明原告履行了物业服务义务，而被告未履行缴纳服务 ...
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