项目抵押给银行以套取资金，然后又把工程发包给自己的关联企业，以关联企业的工程款优先权来侵蚀银行的抵押权。更有甚者，将既有法定抵押权又有约定抵押权的项目以预售 财产权利得以充分考量。同时，权利公示也可免使经登记的抵押权陷于权利冲突纠纷，抵押权的公示对保护交易安全、维护交易秩序有十分重要的意义。 3、权利 ...
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附带任何的债务、担保等权利负担（如不存在已经设置抵押情形；房地产不存在建筑工程款优先权等）。对于完全依附于资产本身债务，不因资产的转让而消灭，必须 可能对改制企业债务承担责任。所以，必须按照最高人民法院《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第28条：出售企业时，参照公司法的有关规定，出卖 ...
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情形：一是履行期限，二是合同效力。显然，合同法实施以前成立的建设工程合同发生纠纷起诉到人民法院承包人主张工程优先受偿的案件，不属于合同法解释另有规定的范围， 、从该条的立法背景看，只有将承包人的优先受偿权定性为优先权，才能真正解决当前建设单位拖欠工程款的严重现象，实现立法者的愿望。因为若将其定性为法定 ...
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情形：一是履行期限，二是合同效力。显然，合同法实施以前成立的建设工程合同发生纠纷起诉到人民法院承包人主张工程优先受偿的案件，不属于合同法解释另有规定的范围， 、从该条的立法背景看，只有将承包人的优先受偿权定性为优先权，才能真正解决当前建设单位拖欠工程款的严重现象，实现立法者的愿望。因为若将其定性为法定 ...
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：一是履行期限，二是合同效力。显然，合同法实施以前成立的建设工程合同发生纠纷起诉到人民法院承包人主张工程优先受偿的案件，不属于合同法解释“另有规定”的范围， 、从该条的立法背景看，只有将承包人的优先受偿权定性为优先权，才能真正解决当前建设单位拖欠工程款的严重现象，实现立法者的愿望。因为若将其定性为法定 ...
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，因于工事开始前登记其费用预算额，而保存其效力”,也即工程款必经事先登记才能享有对抗第三人的优先权。台湾地区民法也认为，“由于法定抵押权之发生不以登记为 条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的 ...
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人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，应当以转移占有之日为竣工日期。关于优先权的问题，建设工程是由 上诉人荣晟建设公司可以在诉讼中要求工程价款的优先权，其优先权的范围包括被上诉人昌盛电力公司所欠工程款751530.39元和工程费用索赔款 287594.17元。关于 ...
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：原告申请执行被告永州市泠水江水电开发有限公司、曾平、欧中胜、何艳平借款合同纠纷一案，永州市中级人民法院于2011年5月依法执行并拍卖了泠江水电公司所有的麦里 、周成恩的个人工资）的执行依据是在分配异议提出后再提供的，且该建设工程款的优先权已因超过6个月的除斥时效而丧失，加之泠江水电站未破产，不能对抗 ...
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反过来对发包人是不公平的。原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第25条反映了最高院对此问题 提前使用的责任划分”？？www.law-lib.com网站文章 王瑛，“工程款的优先受偿是一种法定优先权”？？《人民法院报》2001年8月6日 孙贤程 ...
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天算起。协议签订后，被上诉人狮城度假村公司没有支付工程款，上诉人海南公司因而也没有组织工人进场施工，双方因此引起纠纷。上诉人海南公司向原审法院起诉，要求 10月1日之前，竣工或者停工于1999年10月1日之后，承包人的工程款是否享有优先权，应分情况处理。”由此看出，如果工程没有实际竣工或没有约定竣工时 ...
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