，重庆某某房地产开发有限公司作为铂金时代的开发商，其开发的楼盘质量存在严重问题，对事故和损失的发生亦负有责任。重庆某某物业管理有限公司作为铂金时代的 有限公司辩称，1、同被告重庆某某房地产开发有限公司答辩意见；2、答辩人作为物业管理公司不是27-3号房玻璃所有人或管理人，不应承担玻璃坠落导致财产损害的 ...
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业主。2007年10月，原告与开发商上海中润房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，并与小区前物业管理企业上海逸乐物业管理有限公司签订了移交确认协议。 本案诉讼费由被告承担。被告谢某辩称，小区原物业公司上海逸乐物业管理有限公司属于无资质无核准收费标准的物业服务企业，其将债权债务转让给原告并不合法 ...
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物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为该小区提供前期物业管理 物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主 ...
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审理终结。一审法院审理查明，竞地实业公司系溯源居业主委员会所在竞地.溯源居小区的开发商，竞地物管公司系该小区物业管理公司。2009年2月24日，溯源居 生活设施，原告认为环境和配套设施条件未能完善，应通过调整物业管理费用予以解决。故原告的该项诉讼请求，既无合同约定，也无法律规定，依法不予支持。遂判决： ...
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业主亦具有法律约束力。物业管理合同期限届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为 的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零 ...
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业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事 ...
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中里26号楼303号。上诉人北京金南珠苑物业管理有限公司（以下简称金南珠苑公司）与上诉人段平芬物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰 缺乏事实及法律依据，应予驳回。一、金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业 ...
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里26号楼303号。上诉人北京金南珠苑物业管理有限公司（以下简称金南珠苑公司）与上诉人于冰物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰 缺乏事实及法律依据，应予驳回。一、金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理 ...
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