人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的 所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置 ...
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占营，男，1950年4月15日出生。原告任宪为与被告郭占营买卖合同纠纷一案于2010年8月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法 一终字第44--1号民事判决书、河南省高级人民法院和解协议笔录、本院对汝州市房产管理处、平顶山市梨园矿务局破产清算组的调查材料及双方当事人的当庭一致陈述等有关证据在案 ...
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9号。上诉人英协（河南）房地产有限公司（以下简称英协房产公司）因与被上诉人荆惠君买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民一初字 贷款及利息损失计35207.52元，以上共计985048.88元。在庭审过程中，英协房产公司提交的验收报告中显示的验收单位为监理、勘察、设计、施工单位及建设 ...
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同心德律师事务所律师。特别授权。原审原告鲁建波与原审被告白云、周军发房屋买卖合同纠纷一案，原由新野县人民法院于2008年11月4日作出（2008）新民商初字第 的征收决定等生效时发生效力。白云、周军发依据已经生效的民事调解书取得了涉案房产的所有权，是合法所有权人，应受到法律保护。曹俊岭与王海廷仅仅签了 ...
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梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事 2600元。请求驳回上诉人的上诉，支持被上诉人的诉讼请求。被上诉人龙岩市佳诚房产中介有限公司辩称，原审判决认定事实错误，适用法律错误，请求驳回被上诉人黄守照 ...
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桂龙。委托代理人周立胜。原告张建华与被告桂林市嘉豪房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张国平担任审判长，审判员杨文 通知于2008年1月25日将所购的七套房产的全部购房款共计1027642元付给被告。被告辩称：被告与原告所签订的商品房买卖合同并没有确立真正的商品房买卖 ...
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律师事务所律师。李重平与河南省新乡中药饮片厂（简称中药饮片厂）房地产买卖合同纠纷一案，不服新乡市中级人民法院（2010）新中民一终字第677号民事 .10平方米土地系国家划拨土地，因此就涉及到转让国家划拨土地以及该土地上的房产的协议效力问题。1990年国务院颁布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的， 合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，尽管房产中介作为非买卖合同当事人，无需对合同承担法律责任，但房产中介应就其提供的订立合同 ...
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将此履约保证金作为违约金赔偿给乙方，赔偿后甲方仍须尽快将户口迁出。上述合同签订后，原告支付了全部购房款373000元（其中购房款343000元原告方于2009年3月 合同执行，即按《房产买卖合同》第八条的约定以违约天数计算违约金；被告与上一手业主肖烽的买卖合同关系存在纠纷，导致上一手业主拒绝将户口迁出 ...
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建军。上诉人黄景云因与被上诉人王淑贞、郑月荣、李王丽云房屋买卖合同纠纷一案，于2009年7月22日向郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求依法确认其与 被征，变为城镇国有土地，全村村民都无宅基地，更无宅基地证。以上事实有土地房产所有证、郑州市民房修建申请表、(89)第115号建房通知、（中原）89建管（临 ...
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