如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。 当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在 ，应经当地律师楼见证，并加盖中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章。 8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书 ...
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缴纳企业所得税，这样算来，以公司买房的投资收益大打折扣。 那么能否以公司股权变更代替房屋产权变更进行房产交易，以避免上述高额税费。我们认为股权变更确实能避免房产交易 其效率问题，我们认为可要求被借名者出具一份《授权委托书》，并为该份《授权委托书》办理公证。该委托授权书出具后将来办理相关手续就没需要被借 ...
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王士敏、李秀美。因王士敏将要出国，当日，两原告到上海市普陀区公证处办理委托书公证，经公证的委托书中确定王士敏出国后委托李秀美办理以下事宜：1、办理有关购买系争 相关的契税。 原审审理中，两原告王士敏、李秀美认为，原告从未与冯雪娟到房产交易中心办理过户手续及签名。资料上私章虽属原告所有，但不是原告所盖， ...
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交易大多是业主委托中介卖房，通常的做法是业主签署一份授权委托书给中介机构，委托书还要经过公证。这一看似正常的法律程序，如果业主在授权内容上疏忽大意， 的房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销抵押登记手续，方可办理产权登记手续，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者其它 ...
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上述声明中保证讼争屋产权人对上述合同进行签名确认或向买方及居间方提供出售上述房产公证委托书的条款，故吴萱构成违约，应当按照该声明的约定承担因《房屋买卖合同》 承担相应责任。麦田公司作为专业办理二手房买卖的居间人，明知上诉人无房产交易代理权仍促成交易，其提供的声明是为规避其未尽的委托审查义务的责任，免除 ...
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c（即被告王a的父亲）暂时出资购买。经几方商量该房产仍以180万合同成交比较有利，该房产交易后所得款项支付银行全部本息、罚息、诉讼费用、陈a律师费用 同时对C公司人员的努力和卓有成效的工作支付20,000元。”同日，周a出具《委托书》并予以公证，将出售系争房屋的签约、过户、代收房款等事宜委托陈a办理。 ...
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这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有 人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存。以避免 ...
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解释《中华人民共和国物权法》第106条规定的不动产善意取得的构成要件，对于保障交易安全、维护真实权利人的物权以及完善我国不动产登记制度具有重要意义。不动产善意取得 双方向房屋登记机构申请办理了房屋所有权转移登记。事后发现，乙提交的授权委托书公证文书系伪造的，甲对于乙出售房屋的行为完全不知情。 案例5： ...
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就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。上述委托期限自委托书公证之日起至上述事宜办妥之日止。附录中所列的第2项权利为代为 中的其他一切事务。被告出售的房屋价值柒佰万元，第三人又非房产经纪人，选择通过居间方介绍完成房屋交易，并无不妥。第三人为此签订与居间相关的佣金确认书等文件， ...
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房屋闲置，协商一致决定将该房屋卖掉。为此，刘xx在辽宁省葫芦岛市辽西公证处办理了委托书公证。因此原告诉称卖房未经共有人同意没有事实依据。二、答辩人所 使用权的转移，现行法律也并不禁止有《房屋所有权证》而无《土地使用证》的房产转让交易，故三方签订《一次性购房合同》并不违反法律禁止性规定，为有效合同，各方 ...
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