合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中原告张自满与被告高红梅经平等协商，自愿签订房屋买卖协议，是其双方真实意思表示，双方签字后该合同即告 认定该房屋被告高红梅有处分权，原告张自满作为善意第三人其与高红梅签订合同时并不知悉房产是否是高红梅与他人共有，双方所签订合同应该是合法有效的。即使 ...
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土地不应进入市场流通，案涉合同应为无效。同时，本案徐善琴未在合同上签字，房屋买卖合同未成立。遂起诉至南通市通州区人民法院，要求两被告返还房屋 驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告 ...
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.46元（计至2014年3月10日）。本行收获该房屋的他项物权后，王某、李某未向我行告知转让抵押房产的信息。某银行藤县支行向法院明确表示，王某 本案中继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于 ...
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。2009年12月2日旷明昌签字已收阅。2009年12月1日蜀东宾馆公司发出《农商行某某支行拍卖所属蜀东宾馆十楼房产的复函》，（摘要，详细内容 相应设施的条件无法实现。（三）被上诉人未履行《房屋买卖合同》的违约责任，应由被上诉人承担。请求撤销原判，依法改判上诉人不承担责任，一、二审诉讼费用由对方承担 ...
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移交字据》时要求在世的、曾在此居住的两子女及其他同村人在场见证房屋买卖过程，鲍×在场两子女未提出异议，也没有在《房产移交字据》上签字，恰恰说明涉案房屋 ×1去世后，其财产应当由包括吕×在内的继承人继承，因此吕×在鲍×出售房屋时应当是四间房屋的共同共有人之一；鲍×出售该房屋时明知吕×为共有人，沈×作为鲍 ...
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规定，为有效合同。吴萱在《产权人及共有权人未到场声明》中明确表示“因有其他共有权人主张权利或上述人员中任何人未在合同上签字造成了上述合同无效或撤销，本人吴萱 追认，故一审法院认定吴萱与俞美琴就吴青姬的房产签订的《房屋买卖合同》无效正确。因此，俞美琴根据《产权人及共有权人未到场声明》中吴萱的承诺要求吴萱 ...
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。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记 ，然后再依 双方当事人的协议进行转移登记。 夫妻共同财产的认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于 ...
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植迪，该公司职员。原告肖丽芬与被告田郡、朱祥鉴、福州康居房产信息咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2009年8月19日公开 合同》，由被告田郡及代其共有人朱祥鉴在合同上签字。根据《房产买卖合同》约定，原告向被告田郡、朱祥鉴购买其所有的座落于仓山区闽江北港南洋建华洲江南 ...
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原审被告林美琴，女，34岁。上诉人林剑术因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（ 作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3．出卖人要妥善保管存折，不要将存折交予他人，密码不要外泄。 天津市房产买卖协议 出卖人（ 应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 第六条违约责任1．甲方逾期 ...
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