楼盘的开发商皆为项目公司，在项目开发完毕后，项目公司一般即会注销，所以让发展商为业主担保如此长的时间既不可能亦无必要。在内地，银行办理按揭业务的最大 放弃物权担保为由拒绝承担保证责任。对此，笔者提出两个解决办法：第一，因按揭的特点之一是房产证正本由银行收执，故银行可在按揭贷款合同中约定，房产竣工后，由 ...
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都免了。银行信贷员之所以如此大胆，主要是衔接缺失，对房管局出示的他项权利证书或房产证等证件的真实性和合法性，银行不负主要责任，因为银行是根据房产部门通过的 承诺所诱惑，时刻谨遵“天上不会掉馅饼”的名训。以成熟的理性思维使行骗者没有市场。有关部门还要不断规范操作程序，完善管理机制，加强法制力度。真正构筑 ...
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资产价值的凭证，包括原始入账凭证、房屋建筑物的房产证、工程决算书、土地使用证等；（三）资产处置的技术鉴定；（四）报损资产名称、数量、规格、单价、 的国有资产产权调整，在机构变化后三十日内，向财政部门申报办理变更产权登记或注销产权登记手续。第二十二条行政事业单位要认真清查核实年末资产存量，及时调整财务帐 ...
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资产价值的凭证，包括原始入账凭证、房屋建筑物的房产证、工程决算书、土地使用证等；（三）资产处置的技术鉴定；（四）报损资产名称、数量、规格、单价、 的国有资产产权调整，在机构变化后三十日内，向财政部门申报办理变更产权登记或注销产权登记手续。第二十二条行政事业单位要认真清查核实年末资产存量，及时调整财务帐 ...
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合法性。政府通过商事登记保证企业静态合法性的方式是利用企业的设立、变更和注销程序，这是政府强制管制的结果；保证企业动态合法性的主要方式是使用有关罚则威胁企业 的营业执照复印件（还需要加盖发照工商局的印章），还需要房主的房产证复印件（是否需要加盖房产部门的印章？）。于是，书面文件（九）实际上就泛化成了三 ...
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时间。对于一般买受人而言，在拿到了加了备注的房产证之后很少会再关注房屋登记机关在登记簿上的记载。不动产登记机关作出登记后一般也不会再对申请人履行 条）为由否定申请说，[5]但是，撤回登记申请只意味着暂时终结了房屋登记程序，并不表示该撤回否定了善意的存在。 3、受让说。这一学说主张，受让人只有从交易开始 ...
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大修自住住房(指需要牵动或拆换住房部分主体构件。下同)提供房产证、工程质量监督部门出具的需住房大修的鉴定证明及建设工程规划许可证、工程预算、身份证和婚姻状况 部门和职工有权督促单位履行下列义务：（一）办理住房公积金缴存登记或者变更、注销登记手续；（二）为职工办理住房公积金账户设立、转移和封存手续；（三 ...
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次公开调查调解，进行了现场勘验，让争议双方充分发表意见，才依法作出处理决定，可见程序和适用法律正确，并不是原告所诉“不尊重客观事实，不按有关法律办事”等；二、 原系李英家老宅院，后又扩展了小厨房和厕所，形成现有宅院。对争议宅院的土地权属，李英提供了原来的土地房产证，且合作街也认可李英对厨房的土地使用权 ...
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涛，河南申威律师事务所律师。原告王代军不服被告信阳市房产管理中心为第三人颁发房产证一案向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王代军 西侧的房屋（该房屋总层数为五层，局部为二层），我们按规定程序对张勇提交的材料进行受理、审核，最后核准登记颁证，颁证行为合法。原告诉称被告为 ...
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处房产买卖纠纷，其购买该房并居住已有14年但未取得房产证，现面临拆迁。 本代理律师根据郑某陈述的事实，并分析案件材料后，将来宾市林业局和柳州市乡镇企业 林业局）。被告一于1994年11月4日委托柳州市中大置业服务公司（被告二的下属单位，现已注销，以下简称中大公司）在柳州日报刊登卖房广告。原告见报后即与 ...
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