办理了公证，但李宝平未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。1997年，李永龙之妻病故后，李永龙将57号院内的全部房屋包括南 房1间仍为李永龙夫妇共有财产。而李永龙对李荣的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同在形式上是成立 ...
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军签订合同指的是南院的房屋，属于无证房，没有取得批准，所以房屋转让协议书纯属无效协议。赠与书的5间房指的是北院，有房产证，其中2间赠予鲁军。这2 向法庭提供了如下证据：1、1989年12月22日的房屋转让协议书；2、1990年的“房产卖契”；3、（91）市规建字798号建设工程规划许可证及附件；4、（ ...
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办理了公证，但李宝平未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。1997年，李永龙之妻病故后，李永龙将57号院内的全部房屋包括南 房1间仍为李永龙夫妇共有财产。而李永龙对李荣的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同在形式上是成立 ...
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办理了公证，但李宝平未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。1997年，李永龙之妻病故后，李永龙将57号院内的全部房屋包括南 房1间仍为李永龙夫妇共有财产。而李永龙对李荣的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同在形式上是成立 ...
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，但基于双方同居的男女关系和首付款的用途是支付以滕在红名义购买的房产，这种赠与行为通过购买房产的民事行为实现，通过温日光用自身的财产支付滕在红购买房屋的 滕在红系无偿取得财产，不符合善意取得的构成要件，不能获得126679元款项。无效的合同自始没有法律效力，根据我国《合同法》第五十八条的规定，合同无效 ...
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室）赠与被告。施b未征得配偶同意擅自将夫妻共同财产赠与被告，故请求依法认定施b与被告签订的赠与合同无效，判令被告孙a向原告返还钱款50万元及该50 股金50万元，其中47万元由公司开具支票。2006年4月8日，施b向某房产公司支付定金1万元，订购4x2室商品房一套（总房价508,888元），定金收据“ ...
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？ 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从 5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价 ...
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：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从 （5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价 ...
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不发生效力。被告杨延霞虽然与原告达成口头协议，有条件的将二被告共有的房屋赠与原告，但该房屋未办理转让登记，不发生物权转让的法律效力，原告并未取得争议房屋 提起上诉称：争议房屋系上诉人与杨延霞经协商达成协议赠与上诉人的，上诉人对该房产应拥有所有权。原审认定赠与行为无效，判决驳回确认上诉人系该房产所有权人 ...
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为赠与协议，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为 的效果，就必然要求当事人应承担返还财产和过错赔偿的民事责任。 1、在赠与协议无效的情况下对已建好的房屋不适应追缴财产 根据《合同法》第59条 ...
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