同时也显现了民众商法意识的薄弱甚至空白。 近日听闻一起公司产权界定案：一国有房地产总公司以自己的名义向银行贷款成立一分公司，总公司将此分公司发包给个人承包， 的制度构成 海商法由诸多制度构成，其中大部分制度有自己独特的发展历史，很少受到民事立法的影响，与一般民法中的原则和基本制度关系很小。甚至可以说在 ...
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、涉外经济合同法、技术合同法、继承法、公司法、海商法、城市房地产管理法、专利法、商标法、著作权法等。另外，国务院与主管部委制定了工矿产品购销合同条例、城镇国有土地使用权 商品的人；有交换商品的行为。与此相适应在民法上有民事主体、财产所有权和债（主要是合同）三项基本制度，这是各国作为民事基本法的民法典都 ...
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，事实上都存在着普通法和特殊法的划分，普通法是对民商事实践中的具有普遍性的基本制度的规定，而对一些特殊的社会领域，则由适用范围较窄的商事特别法规范 了按揭制度。无论是涉及的民事主体、法律关系还是法律效果，我国房地产市场中的按揭制度与大陆法系让与担保都存在着显著的差异。 有另一种观点认为，虽然在实际生活 ...
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权能。城市私有房屋的所有权取得时期和方式各种各样，有的是过去的私房；有的是依房改优惠政策购买的原公有住房；有的是购买的经济适用房；有的是在市场上购买的商品房， 、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》属于行政法规和部门规章，法的层次低，不宜规定基本制度问题。 ...
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免税的其他凭证免交印花税。 第六十八条各级行转让境内拥有房产，应依法对取得房地产的增值额交纳土地增值税。增值税计算依据和适用税率按财政部有关规定办理。国家建设需要依法征用 修改、补充。 第八十五条从本制度执行之日起，工商银行原有各项制度与本制度规定有抵触或不相一致的以本制度为准。 第八十六条本制度未尽 ...
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管理人员队伍。为此，决定在房管所(站)长等五个岗位已实行岗位培训制度的基础上，对房地产评估员、交易所所长和房屋修缮工程定额员、预算员等四个岗位 交易所所长一、岗位必备知识：1．懂得房地产经济学基本理论，掌握房地产行政管理学基本知识；2．掌握房地产价格理论和政策及其房地产交易知识；3．掌握房屋结构、分类 ...
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部门签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革政策不允许出售的住房，对产权人实行房屋产权调换，由承租人继续承租，产权人与承租人应当按补偿安置方案重新订立房屋 并与其签订房屋征收评估委托合同。第五十三条 被征收人应当协助受委托房地产价格评估机构对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助收集被征收房屋价值评估所 ...
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签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革政策不允许出售的住房，对产权人实行房屋产权调换，由承租人继续承租，产权人与承租人应当按补偿安置方案重新订立房屋 第二十四条 被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按有关房屋征收评估办法评估确定。 省住房城乡建设厅应当于每年年初 ...
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的最大问题[33]，中央各类善性的政策、法令往往无法有效地贯彻到地方，这导致了中国一系列的不稳定问题，如房地产价格、暴力拆迁、保障房建设、群体性事件 ，改革开放后相当长一段时间内都不是如此，参见贺卫方：《司法的制度与理念》，中国政法大学出版社1998年版，第237-240页。 [28]可以参见如下具有 ...
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部门签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革政策不允许出售的住房，对产权人实行房屋产权调换，由承租人继续承租，产权人与承租人应当按补偿安置方案重新订立房屋 协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录 ...
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