逾期支付代理费的违约金12388元(计算至2008年2月29日止)，被告无故单方面解除合同的违约金20万元；3、本案诉讼费用由被告承担。一审被告(反诉原告)怡嘉 违约责任，向上诉人支付违约金。二、双方签订的《房地产项目前期营销策划及销售代理服务委托合同》第八条“违约责任”第1款约定：任何一方无故单方 ...
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回函，其上载明：“……尚梁置业房地产经纪公司与房地产综合开发经营公司签订的《房地产代理合同》即将到期，尚梁置业公司在项目销售期间做了大量的工作， 规定，应认定合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……”对此，综合开发公司 ...
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，商品房委托代理销售合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同，是一种特殊的委托代理合同，依照 湖南省常德市武陵区人民法院(2011)武民初字第118号民事判决第四项为常德森雨兴房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起7日内一次性赔偿湖南康达置业有限公司直接 ...
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具体的约定。 (2)律师与买受人签订的非诉讼委托代理合同应包括以下内容： ①对开发商的资信调查； ②对项目销售的合法性调查； ③审查开发商提供的楼书、广告 交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发商向买受人收受定金作为 ...
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公司）因与被上诉人北京创意佳家物业管理有限公司（以下简称创意佳家公司）委托合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2008）房民初字第104号民事判决，向 起诉称：2004年12月31日，创意佳家公司与思潮房地产公司签订独家代理合同，约定由创意佳家公司独家代理销售思潮房地产公司将要开发的项目。为保证 ...
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代理合同》和2005年11月5日签订的《南方商贸中心代理合同附件2》；2、河南浙南房地产开发有限公司在判决生效后10日内向福建彤春置业投资有限公司返还定金 的广告费用在300万元以下适当下调佣金点数。双方签订的《代理合同附件2》改变了原合同的销售模式，销售价格中的一次性向客户返还三年的租金和租赁税 ...
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2日，斯达福公司向奈伦公司送达了2005年7月份销售房屋对账单，主要内容：按照代理合同约定，现将2005年7月份已经收齐全款的代理费结 物价局、北京市房屋土地管理局发布的京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》、北京市第二中级人民法院（2006）二中民初字第15696号民事 ...
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材料4，即（2006）二中民初字第15696号民事判决书，用于证明双方签订的合同中关于溢价部分的条款无效。万福家园公司对上述材料的真实性予以认可，但 12月20日处理北京诚必达房地产经纪有限公司与北京万福家园房地产开发有限公司买卖代理合同纠纷一案中明确认定:对超额完成销售任务部分提佣的约定违反了398 ...
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》，以证实双方之间发生的房屋包销民事权利义务关系；有购房客户订立的认购书、合同、包销差价款收据、双方当事人各自提供核对的包销结算明细表及其说明、原告要求被告结算的 在包销协议履行中，有房地产中介代理及国内商业的经营范围），不是确认协议无效的条件。且合同订立后，原告兴成发公司积极销售包销房屋，在较短的 ...
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民事判决书 (2003)沪二中民二(民)终字第1488号 上诉人(原审被告)上海新源房地产开发有限公司，住所地本市青云路701号。法定代表人顾永石，总经理。委托 房原因，均非上海晶点投资咨询有限公司、上海新源房地产开发有限公司代理合同所约定的原因，故应根据销售6号101室的实际情况，不应确认该房系上海 ...
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