借名者名下，根据不动产公示公信力，实际权利人是不能对抗善意的第三人，这样就存在被借名者将房屋转卖后捐款而逃的风险。有一种方法是将房屋再抵押给 均属于夫妻共同财产，以工资还房贷，那么房贷所对应的房屋价值应属于夫妻共同财产。 5.将房产赠与给父母后再买房 既然夫妻之间都信不过，那么父母应该最值得信赖了吧， ...
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维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双 ，办理了房屋所有权证，本以为拥有了属于自己的房屋，但是在不知情的情况下，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离 ...
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维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双 ，办理了房屋所有权证，本以为拥有了属于自己的房屋，但是在不知情的情况下，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离 ...
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件，受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂于 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， ...
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当然不构成违约。四，一审法院认为“......且陈**购买该房屋时的价格并未明显低于市场价格，属于善意购买”（一审判决书第4页）属定性错误。陈**与李**签订 的第三人。现闫**上诉请求撤销新安县**法院（2010）新民初字第509号民事判决，并依法改判，但闫**在上诉期间并未提供相应的证据证明该房屋 ...
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协议应属无效。以上事实，第三人提交的证据《山东省职工购买公有住房许可证》（鲁房改字第2******号）足以证实。 综上所述，涉案房产属于张JD与金GL的夫妻 给受让人。就本案而言，有两个至关重要的问题，一是孙Z在购买此处房改房时是否符合善意的要求，二是不动产的善意取得是否要以登记作为必要条件。针对第一 ...
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人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。十、借名买房的认定和处理借名人以出名人（登记人）为被告提起诉讼，要求确认房屋 履行期限届满前签订合同约定，借款人逾期不偿还借款即愿意以自己所有（或经第三人同意以第三人所有）的房屋抵偿归贷款人所有，该合同实为基础借贷债权的担保， ...
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制度的基本内涵。基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的不动产物权受法律保护，不需要其他 发生遗产继承问题，在该买卖过程中，贾炳峰存在过失。故贾炳峰的该买房行为不构成不动产的善意取得，该房屋买卖合同必须经其他共有人的追认。故 ...
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效力的强制性规范。《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定属于行政管理性规范而非合同效力性规范，是法律对房屋出卖人的强制性要求，其效力范围仅及于 华的行为是否构成表见代理的问题。表见代理是指无权代理人的代理行为客观上存在因本人的原因使相对人相信其存在代理权，且相对人主观上为善意且无过失，因而可向 ...
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的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， 件，受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂于 ...
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