式商场自行分割为不具备独立使用功能的铺位并对外销售前，其自行确定的分割方案未经设计部门进行变更设计和消防部门同意，也未在房屋产权登记部门备案，导致目前已销售的商铺不能办理房产登记，购房业主不能取得铺位产权。按照合同法的规定，在合同有效的前提下，当事人不履行合同义务或履行 ...
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式商场自行分割为不具备独立使用功能的铺位并对外销售前，其自行确定的分割方案未经设计部门进行变更设计和消防部门同意，也未在房屋产权登记部门备案，导致目前已销售的商铺不能办理房产登记，购房业主不能取得铺位产权。按照合同法的规定，在合同有效的前提下，当事人不履行合同义务或履行 ...
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式商场自行分割为不具备独立使用功能的铺位并对外销售前，其自行确定的分割方案未经设计部门进行变更设计和消防部门同意，也未在房屋产权登记部门备案，导致目前已销售的商铺不能办理房产登记，购房业主不能取得铺位产权。按照合同法的规定，在合同有效的前提下，当事人不履行合同义务或履行 ...
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，产权登记在出资方子女名下的；(2)夫妻一方婚前订立合同购买并支付首付款和办理银行贷款，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时对房屋产权归属不能达成协议的，法院可判决该房产归 不仅不能对另一方所有的住房主张所有权，也不能请求对该住宅的经济价值予以分割。此外，依《婚姻法司法解释（三）》第5条的规定，该配偶还不能对 ...
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房屋的借款人向银行偿还贷款的周期可长达数十年之久，履行按揭贷款合同的期限长，签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差。作为购房人签订房屋买卖 。我国《物权法》最终没有规定添附制度。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条规定：婚后八年内双方对婚前一方所有的 ...
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遵循三个原则：一、有利于城市住房制度改革深入进行的原则;二、公平保护当事人合法权益的原则;三、尊重合同、协议约定原则。 (一)离婚、继承纠纷中房改房的分割处置 对夫妻双方均要求住房，均争房屋产权，而双方经济条件比较优越，有支付能力愿意竞价处理的，可以采取竞价分割法。竞价额在房屋实际价值基础上进行，最高 ...
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没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 夫妻共有的企业产权分割问题夫妻共同拥有企业 ...
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而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。2．夫妻共有的企业产权分割问题夫妻共同拥有企业产权 ...
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单就双方讼争财产的性质及分割情况进行分析。 归纳起来，第一种意见之所以认为，登记在一方名下，由一方签订购房合同并支付首付款的房屋是否属于个人财产，关键点在于 权属证书的性质——仅能作为民事证据使用。因此，我们在认定讼争房屋产权归属时，不能单凭当事人取得的房屋权属证书的内容及时间来认定，而应以讼争房屋 ...
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居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。１4、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。41、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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