月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其 ...
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资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证，至于其他条件是有关 必须以开发商名义进行销售。2、占有的有限性和处分的追认性——包销人为了销售依据包销合同占有房屋，有权自主定价，开发商因此丧失了自主处分权，对购房人不 ...
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8月，被告依据《包销合同》及《补充合同》中的义务条款，要求以远低于市场实际的价格向原告购买利富商贸大厦一楼至三楼117套房屋并诉至法院。同年 走高，至2007年9月份已超出查封时的市场价格，至2007年12月份，涉案房屋的市场价格已达到3,298.25万元，但原告实际销售的价格仅为人民币1,908万元 ...
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房屋业务的处理问题外国企业与外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。对于其 问题，通知如下：一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 ...
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签订《蓝山商业步行街买断包销合同》。该合同约定的内容其中有：恒信公司同意舜峰公司以1930万元的底价独家买断包销蓝山商业步行街房屋；恒信公司负责 10、11号商铺，总面积148.59m2，单价3000元/m2，总价款445770元，该合同第六条四款注明：已收定金262554元（由荣基伟业房地产开发公司 ...
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公司的售楼处索要合同。房产开发公司工作人员却告知购房者，房产开发公司已于2004年1月，将房产咨询公司包销的20余套房屋转让给了第三方某公司 ，或者房产开发公司收取了购房者的购房款，或者购房者已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产咨询公司与房产开发公司之间存在 ...
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企业若干税务处理问题的规定从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 成本、费用列支。外国企业和外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。 ...
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企业若干税务处理问题的规定从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外 成本、费用列支。外国企业和外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。 ...
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