状况进行调查。（1）调查拟购买的二手房是否取得土地使用权属证书。（2）调查拟购买的商品房利用的土地使用年限。（3）购买带有花园的别墅时，调查花园 三、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能为保证委托人的合法权益，律师应提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的 ...
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闻禹律师事务所律师。 上诉人郑州新型包装材料研究所因与被上诉人赵艳、芦迎春房屋买卖纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2007）管民初字第1644号 在交房后180个工作日内交付使用；在原告取得房屋所有权证之后一年内，被告应为原告办理国有分户土地使用证，并变更土地使用年限为国家法定居民住宅 ...
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争议的房屋土地使用权确认的决定，确定上表村与上诉人所争议的房屋土地使用权属上表村所有。珠海市金湾区人民政府经复议决定维持被上诉人的处理决定。虽然上表村与上诉 争议的土地是上诉人建房所占用的地块，对于该地块的使用年限双方没有书面约定，考虑到上诉人并不是第三人村民小组的村民，其之所以建房是基于与第三人之间 ...
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50%时，可向高新区行政管理机构书面申请将空置厂房调剂给其他企业或项目使用，但应当符合下列条件：(一)厂房产权明晰；(二)经相关部门验收合格，具备 规定的；(四)擅自改变土地、房屋用途的；(五)调剂使用合同期限超过规定期限的；(六)调剂使用合同期限超过土地使用年限的；(七)调剂使用合同内容违反其他有关 ...
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，合法土地使用面积大于合法建筑面积的部分，按同类地段区位补偿基价的20%计算补偿。(四)装饰装修：装饰装修补偿应当结合装潢材料的档次、价格、折旧年限等 区位补偿按底楼合法建筑面积计算；楼上区位补偿按楼上合法建筑面积的70%计算。被拆迁住宅房屋土地使用面积大于建筑面积的，区别下列不同情况增加补偿：(一) ...
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法院。另查明，2001年4月29日，青浦区房屋土地管理局（作为甲方）与原告（作为乙方）签订《青浦区国有土地使用权出让合同》，约定甲方以现状条件出让位于上海市青浦 青浦区（内）二百五十六号地块国有土地使用条件》关于土地使用要求明确为：1、土地用途为种植，土地使用年限为40年，建筑容积率为≤0.2（总建筑 ...
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联通建设综合办公楼的内容。南宏公司已在2003年7月28日为海南联通办理了《土地房屋权证》，并于次日移交了合同约定的全部资料，该项义务已履行完毕。直至2004 元／平方米。价值定义：评估基准日为2003年7月16日，土地使用年限为45．5年，土地用途为综合用途，土地状况为宗地红线外＂五通＂、宗地红线内 ...
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办证手续均由凹凸公司直接向政府有关部门办理，土地使用年限按国家规定执行；凹凸公司把划拨征用的第六区号土地委托鲤中公司按规划代为厂房总体设计，工程 的事实予以确认；对补充协议书约定办理手续费用应由上诉人承担的事实予以确认；房屋所有权证系法定有效凭证，故产权证上载明的厂房面积为4114．66平方米，应为 ...
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按现行土地出让金标准上限计算）。?六、改变用途后的房屋土地使用年期为该用途最高出让年限，但不超过房屋所在宗地同类用途已确定的终止时限。?七、高地价标准 和用途的，有关部门不予办理登记，并依法作出处理。?十、蓬江、江海区范围内房屋改变用途的，到市规划、国土、房产部门办理变更手续；新会区范围内房屋改变用途 ...
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