意思的表示，充分说明被告李相平同意继续为转贷款提供房屋抵押担保，因此应充分尊重当事人的意思自由，应认定抵押担保补充合同有效。 第三种意见认为：新抵押担保 已随原6万元债权的消灭而消灭。 （2）办理房地产抵押登记是抵押合同生效的必备要件，抵押补充合同不能对抗法律的强制性规定。《中华人民共和国担保法》第四 ...
//www.110.com/ziliao/article-142458.html -了解详情
承担违约责任。第三，有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，则在因出卖人的原因而未办理登记手续的情况下 情形，在这些情形中，并没有不动产物权未依法登记的规定。虽然担保法有抵押合同自登记之日起生效的规定，但本法在担保物权编抵押权一章，改变了这一规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-196709.html -了解详情
承担违约责任。第三，有利于保护无过错一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，如果以登记为合同生效要件，则在因出卖人的原因而未办理登记手续的情况下 情形．在这些情形中，并没有不动产物权未依法登记的规定。虽然担保法有抵押合同自登记之日起生效的规定，但本法在担保物权编抵押权一章，改变r这一规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-286551.html -了解详情
的登记为抵押合同生效的必备要件，并不区分债权行为和物权行为。因此，抵押登记直接制约《抵押合同》及抵押权的有效性。 未取得房产证是否影响对在建房屋设定 为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 笔者认为，方信公司的主张是否成立取决于预购人华东三峡公司是否以此 ...
//www.110.com/ziliao/article-146456.html -了解详情
变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当依据合同法确定。抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外。还必须符合物权法的公示原则。将抵押合同的 合同当事人的合法权益。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，但是拖着不与某乙办理抵押登记，随后又将该房屋抵押给了某丙，与某丙办理了抵押登记。根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-373904.html -了解详情
变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当依据合同法确定。抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外．还必须符合物权法的公示原则。将抵押合同的 合同当事人的合法权益。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，但是拖着不与某乙办理抵押登记，随后又将该房屋抵押给了某丙，与某丙办理了抵押登记。根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-287307.html -了解详情
，而将登记公示作为对抗第三人的要件。我国担保法关于抵押合同生效的规定采用的是二者兼容的办法，即对土地使用权、房屋、交通运输工具、企业设备等重要财产 也很少被采用。我国在制订担保法的过程中显然已经发现这一缺陷，因而利用抵押能保留使用价值而仅将交换价值提供给抵押权人从而不影响财产使用价值发挥的优点，作出了 ...
//www.110.com/ziliao/article-138313.html -了解详情
。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押 义务，构成预期违约，根据我国合同法第一百零八条之规定，此时，担保人享有解除委托合同的权利，从而除去担保责任。③ 主债务人除去担保责任的方法主要有两个：（1） ...
//www.110.com/ziliao/article-282532.html -了解详情
，约定原告向被告购买位于上海市×区×路×弄×号×室的房屋，房屋价格为人民币（下同）288,600元。双方约定合同生效之日起30天内由被告负责向房地产登记机构 支付了购房款并且被告也已接受，原告的履行行为与被告的接受行为足以表明双方已就原合同生效要件的变更达成了一致的意思表示，因此原、被告双方签订的合同 ...
//www.110.com/panli/panli_2627499.html -了解详情
还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为上述约定无效，其理 房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-43080.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务