，保障房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法适用于 ，给他人造成损害的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。第二章 一般规定第十一条房屋所有权的取得、转移、变更 ...
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违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， 损害的，应当承担赔偿责任，如果因登记机构登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。...
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双方申请的适用范围理解不同、做法不一。各地关于房屋登记的地方性法规、规章及相关的实施细则中所列举的双方申请的除外规定具有较大出入。例如，大多数城市对于因赠与 ，而南京市对于这一情形下的登记则明确规定在除外的适用范围。 二是免责抗辩的需要。登记实践中，再严格的实质审查也难于避免登记错误的发生。登记机关常 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供虚假材料申请登记，导致登记错误，并给他人造成损害，权利人要求申请人承担 ，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。...
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《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第六条规定：“土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封；土地使用权和房屋 还包括申请当事人并非故意但有过错，登记机构尽到了审查的职责，仍然出现的登记错误。追究登记机构的不动产登记错误的责任，有这样几个前提：一 ...
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记载有错误的，可以申请更正登记。因登记人员的过错，致使土地房屋权属登记错误的，土地房屋行政主管部门应当更正土地房屋权属登记簿和土地房屋权属证书的记载事项。第四十三条 给权利人或他人造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任：（一）越权登记的；（二）未按规定收齐资料，导致认定事实不清、登记错误的；（三）违反本 ...
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申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 摘自——《物权法典 ...
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造成损失的情况下，有关责任人或登记机构应当承担赔偿责任。从实践情况看，造成登记错误的原因主要有三种情况:一是登记机构的工作人员疏忽大意、怠于履行职责所致 机关的赔偿责任问题。我国既有的登记规则中，鲜有对登记机关错误登记的赔偿责任之规定，纵有规定也对赔偿的范围作出限定。在我国物权立法中，多数意见主张应当 ...
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移转登记，将房屋A登记于丙的名下。 在本例中我们试提出以下问题： 1、登记制度在不动产物权变动中的效力； 2、登记错误的责任； 3、登记的请求权 而事后的审查制度则更符合私法的原则。因此，大多数国家采用这种方式[9]。 登记错误的责任一般各国采用以下三种方式救济。1、国家赔偿制度，德国、瑞士等国家采用 ...
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将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并 程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及登记错误的原因。《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误 ...
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