合同占有使用了诉争房产，为不当得利，应由包聚均向诉争房产的所有权人支付房屋使用费。现杨慎杰和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争 争房屋登记的产权人沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室之间并无合同关系，根据合同的相对性原理，诉争房屋租赁合同系包聚均与杨慎杰双方之间签订，包聚均应当向签订 ...
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明知的，而被上诉人是否是诉争房屋的所有权人并不影响上诉人张瑞斌实现租赁合同占有、使用租赁物的目的，此外，上诉人实际占有租赁房屋已超过一年，故上诉 在原审法院审理期间，上诉人张瑞斌曾向原审法院提出鉴定申请，要求鉴定其装修的价值。后经沈阳市新城子区价格认证中心进行鉴定，鉴定结论为装修物价值6,510元，故 ...
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林瑞南，该社理事。上诉人廖顺敬、周银欢与上诉人李孟飞因房屋租赁合同纠纷一案，均不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第02815号民事判决，向本院提起 讼争商铺产权变更的事实，故李孟飞应从2002年9月起按原租赁合同的约定向讼争商铺的所有权人廖顺敬、周银欢履行义务。廖顺敬、周银欢在2002年 ...
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百二十九条之规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同效力，所以被告与第三人在2010年5月1日所订立房屋租赁合同系有效合同， 每年53332元计10年合计533320元。对于被告辩称中关于原告所负债务及婚生子女的抚养费问题属另一法律关系，相关当事人可另行主张权利。根据《中华人民共和国民事 ...
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被告杨小艳为房屋租赁合同纠纷一案，于2011年12月21日向本院起诉。本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴优优的委托代理人李剑、 所有权的影响。原告以被告对租赁物没有所有权为由，请求确认双方之间的转让行为无效，没有法律根据，本院不予支持。另外，原告主张被告将房屋租赁给自己使用三年，进而 ...
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（乙方）签订补充协议一份，约定：“2010年5月1日起，乙方与个人陈泽芝签订的房屋租赁合同予以中止，5月1日起，甲方单独与陈泽芝签订租赁协议，协议 房屋的一部分转租给陈泽芝，并违法收取了10000元转让费和3000元押金。2010年4月，房屋所有权人找陈泽芝，明确指出，陈泽芝与双汇公司签订的协议无效， ...
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祝一民、姚继峰请求依法判令原告祝一民、姚继峰、被告董斌签订的房屋租赁合同无效，因证据不足，原审法院不予支持。被告董斌及第三人食品公司应承担给原告 改判。其一，原审判决认定被上诉人董斌善意取得租赁房屋所有权于法无据。其二，上诉人祝一民、姚继峰与被上诉人董斌所签房屋租赁合同，依法应当确定无效而非为可撤销。 ...
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、易朝虹2010年度租金已交36 000元，旨在证明其并未拖欠鸿投公司商铺房屋租金；证据3、益阳市中级人民法院（2008）益法民一终字第253号民事 受人。故上诉人提出被上诉人非房屋所有权人不具有起诉资格的上诉理由与本案事实不符，本院不予支持；一审根据当地房屋租赁市场价格确定上诉人在合同到期后占用租赁 ...
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租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 （一 经纪机构（签章）： 房地产经纪持证人员姓名： 经纪资格证书编号： 附件一： 《房屋附属设施、设备清单》 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章 ...
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的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有 近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买 ...
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