被告主体不适格。与君度大酒店签订房屋租赁合同的是泰和公司，吴学波是该公司的法定代表人，其签订租赁合同的行为是职务行为，法律后果应由泰和公司承担。综上， 营业执照。本案在审理过程中，被告未提供泰和公司的营业执照。本案原、被告及第三人争议的焦点问题：一、原、被告的主体是否适格；二、被告是否应当退还原告租金 ...
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楼房改造的不动产投资由有关部门进行评估，根据法律政策及其使用年限进行补偿，其余由光泰公司自负。双方在所签房屋租赁合同的第二条第六款约定：旧办公楼改建完后 履行合同的上诉请求不予支持。关于双方所签房屋租赁合同第二条第六款约定光泰公司租赁经营方式履行的理解问题，根据《合同法》第六十二条第五款、最高人民法院 ...
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合理性，且双方当事人均认可房屋租赁合同的出租人为某某供销社，则合同主体一方为某某供销社，另一方为邓某某的法律关系可以得到确认。该合同当事人意思表示真实，且不 。至于邓某某主张的搬迁补偿问题，因合同已明确约定出租人不给予其任何补偿，故邓某某的该项抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。租赁合同解除前， ...
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合同依据及法律依据，且亦无证据显示罗某因租赁合同的履行问题存在精神损失，故对其此项诉讼请求，法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《 二审期间的陈述在案佐证。本院认为：罗某与付某签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。现罗某要求付某双倍 ...
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无效，冯某应按照实际使用承租房屋的期限向师某支付使用费，免租期的约定不能适用；即便不考虑合同的效力问题，因冯某自身过错造成合同不能履行时，其无权享受 ，在双方已实际解除房屋租赁合同的情况下，原审法院判令师某返还冯某剩余租金和已交纳的转让费亦无不当。综上所述，师某的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院 ...
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损失进行鉴定评估。上述事实，有双方当事人陈述、房屋租赁合同、光盘、照片等证据材料在案佐证。原审法院认为，依法订立的合同受法律保护。本案中，耿某与郑某签订的 合同事宜达成一致，法院认为，耿某与郑某已无法继续履行双方签订的房屋租赁合同，故对耿某要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，法院予以支持。现71号房屋仍由 ...
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致，故此损失应当由被告翟安敏赔偿。因被告翟二昌并非房屋租赁合同的缔约人，依据合同相对性的法律规定，原告谭筱琳请求被告翟二昌承担违约责任的诉讼 所装修，原告无权主张赔偿相关损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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2003年1月26日签订的房屋租赁合同的补充协议，原合同约定与本协议有冲突的，以本协议为准。在合同履行期间，原、被告因租赁费拖欠问题进行了几次诉讼。 辉于2003年1月26日签订的房屋租赁合同及于2004年9月15日以调解协议形式达成的补充协议，属双方真实意思的表示，且未违反国家法律、行政法规的效力性 ...
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在自家住宅临街处私自搭建门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议 规划许可或土地使用许可而不符合一般房屋租赁合同的标的要求。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定明确规定出租人就 ...
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签订租房合同时应注意哪些法律问题呢?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西 建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或 ...
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