系小区配套设施，江山公司无权销售。二、因江山公司的过错造成双方签订的协议书无效，应承担一切经济损失，包括支付购房款所产生的利息及房产使用所产生的租金 签订的认购协议书为无效，江山公司应承担过错责任。在二审中，江山公司提交《通知》，该通知规定开发企业具有所有权初始登记和房屋所有权证的情形下进行房屋转让的 ...
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请示》、《海南华山实业股份有限公司验资报告》和《海南华山实业股份有限公司法人股认购协议书》。当事人质证表示有异议的证据，本院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据 华山公司名义申请贷款、工程指挥部按时支付贷款利息、归还贷款的资金为各项目的房屋销售款的约定，也违反了民事活动应当遵循的公平原则和诚实信用原则。 ...
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谭胜在郴阳房地产营销部副经理办公室副主任资凯处了解到郴阳公司有“湘南人家”楼盘的房屋出售（预购）。他就把钱交给了谭胜，由谭胜代他交认购订金和 年9月13日商品房转让合同证实，该合同由刘芝芳、唐海涛、资凯签订。33、NO.3314208收款收据和2009年9月16日商品房团体认购协议书证实，黄习韬订购的 ...
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、黄胜龙与林昌银签订了一份《购房协议书》，协议约定由熊召文等5个股东购买锦绣大厦一、二、三层房屋，并对购房价格、购房的付款方式及违约责任 的2008年5月25日和2009年1月11日收条，是被上诉人向上诉人支付的股份转让款定金的证明，并不是原审法院所认定的为被上诉人支付购房款的证明。首先，根据相关证据 ...
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大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000年12月18日，华 年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及购房款收据复印件交付第三人，市计划委员会 ...
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5 日内预付50% ，余款在交房时付清；甲方于2002年8 月底将验收合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000 月 31 日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6 人的《认购房屋协议书》及购房款收据复印件交付第三人，市计划 ...
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认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚。 （二）房地产权属来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述 ...
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大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000年12月18日， 年5月 31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及购房款收据复印件交付第三人，市计划委员会 ...
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年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》及购房款收据复印件交付第三人，市计划委员会对 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 ...
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合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖 并经审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达方式无法 ...
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