统筹设计和施工；（三）在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的， 进行综合管网设计。根据我市雨季持续时间长、地下水位高的情况，屋面及地下室的防水等级应按实际要求采取相应的加强措施。第三十条 对提高建设工程质量有突出贡献 ...
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住宅交付用户之日起计算，保修期限不应低于本规定第六条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第八条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当办理交付验收 开发企业依照本规定自行设计、印制，报市开发办备案。第十四条销售其他商品房屋，可参照本规定执行。第十五条房地产开发企业要结合实行《住宅质量保证书》和《 ...
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房子在保修期内，向楼下漏水，物业开始说负全部责任维修，把我家的厨房和卫生间砸开以后，说我破坏了防水，就不管了，实际是开发商和我都破坏了防水，楼下业主就只把我起诉了，法院判我赔偿楼下损失，现在我家厨卫还不能用，我该告谁？我的损失怎么办？...
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为：（一）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；（二）建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；（三 损失扩大的，应当对扩大损失部分承担赔偿责任。第七章法律责任第五十条工程保修期内发生的质量缺陷，按下列规定承担责任：（一）勘察单位提供错误勘察结论造成质量缺陷 ...
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交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本办法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第十四条房地产开发企业在《商品住宅使用说明书》中对住户 等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十五条经省级以上有资格的 ...
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要等其老回来后解决，这一等就是几年时间。去年再给开发商打电话的时候，开发商说房屋已过了保修期，不予修理。 此外，本人购房时合同约定由开发商包办房产证，2000年 开发商迅速解决以下三方面的问题：1、屋面再做一次防水，停止对我的侵害；2、对因为屋面漏雨造成的装修损坏进行修复，（屋顶及墙面因为漏雨已有数十 ...
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刚交了两年的房子五楼卫生间漏水到四楼卫生间，找人修过一次，这种情况是谁的责任，物业，还是建筑商住宅质量保证书上写着：本商品住宅，本公司对房屋的防水工程，有防水要求的卫生间、厨房，保修期为五年...
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月收房装修完一直没住，最近发现小房间窗户边上的墙面乳胶漆起皮大面积的脱落被水泡过的样子，我们判断是墙体防水出了问题，6月份发现了就向物业保修，物业一开始推说不在保修范围；我们回家翻了质量保证书，上面明明白白写着外墙防水保修五年，又去找物业，物业又说他们报开发商了但开发商没有明确表明怎么办让 ...
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的比例，一次性向市、县物业管理行政主管部门交存物业质量保修金，作为物业保修期内保修费用的保证。保修金管理坚持统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则 ；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施， ...
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主体结构质量不合格； 商品房主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中，交付质量合格的 承担保修责任。例如屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等，都属于建筑物质量瑕疵问题，而不是影响居住安全的质量问题，根据规定，在保修期内，出卖人应当 ...
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