取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规则许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案望城村委会所出租的房屋小学校无任何证件，参照该司法解释的 不予支持。上诉人因故晚交房租费数日，并非恶意拖欠拒交，故被上诉人据此反诉要求解除租赁合同的请求理由不充分，本院亦不予支持，双方应继续履行房屋租赁 ...
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20xx年x月至x月的水费、电费472.72元及滞纳金39.95元，并要求被告支付装修期租金3437元。被告上海xx通信设备有限公司未答辩。 经审理查明， 约定履行自己的义务。作为承租人，被告有义务依据租赁合同约定向原告支付租金、物业管理费等费用，现原告以被告一直拖欠应缴费用为由要求解除租赁合同，并 ...
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2010年1月，被告未经原告同意，擅自将上述房屋转租给他人，故原告起诉要求解除租赁合同。被告孙某辩称，当时是因为宠物店经营不善所以在2010年1月转让给 本院认为，原被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，可认定为合法有效。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的， ...
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安甫负责。因此，李云动与刘吉祥签订租赁合同租赁建筑工具应属职务行为，本案的承租人应为刘安甫。租赁合同约定的租赁期间为10天，期限届满后刘安甫仍 安甫返还租赁物并支付租金实质上是要求解除租赁合同。从签订租赁合同至刘吉祥起诉，按租赁合同约定的每10天1000元计算，该租金远远超过10000元。因此，刘吉祥 ...
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才拆走，且上诉人实际使用的房屋仅占合同约定的1/5。故被上诉人未全面履行合同，将出租房屋整体交付承租人。按照上诉人实际使用承租房屋的时间和实际能 交纳租金，后虽经被上诉人书面催收，上诉人仍未交纳，被上诉人据此要求解除租赁合同符合法律规定。租赁期间，虽然本院给被上诉人送达了提取其租金收入的民事裁定书，亦 ...
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租金。但娱乐城自1998年9月起停付租金，也未支付扩建部分的租金，要求解除租赁合同，由京信酒店支付所欠租金及滞纳金，娱乐城承担连带责任。京信酒店 为按照京信酒店所签订的协议履行承租人相应的义务。由于娱乐城在使用期间拖欠租金，符合合同约定的解除租赁关系的条件，原审判决解除租赁关系，由娱乐城支付所欠租金及 ...
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才拆走，且上诉人实际使用的房屋仅占合同约定的1/5。故被上诉人未全面履行合同，将出租房屋整体交付承租人。按照上诉人实际使用承租房屋的时间和实际能 交纳租金，后虽经被上诉人书面催收，上诉人仍未交纳，被上诉人据此要求解除租赁合同符合法律规定。租赁期间，虽然本院给被上诉人送达了提取其租金收入的民事裁定书，亦 ...
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不存在租赁关系的抗辩不能成立，被告应向原告履行承租人的义务。（三）关于原告请求解除房屋租赁合同、腾退房屋、按市场价支付租金的问题。原告刘X、毛XX 的租赁合同关系，原告有权根据我国合同法的规定随时解除该租赁合同，现原告起诉要求解除租赁合同，其主张符合法律规定，予以准许，其相应的腾退房屋、从取得房产证之 ...
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被告将房屋分割转租。2007年8月16日原告向被告寄出挂号信一份，要求解除租赁合同并要求被告于2007年9月15日前迁出。2007年9月双方纠纷经人民调解 解除合同，故对于被告的辩称意见本院不予采纳。原告表示对要求次承租人迁让及被告尚未缴纳的房租、水电费和押金等费用另行处理，并无不当。据此，依照《中华 ...
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双方当事人的真实意思表示，双方所签订的租赁合同，主体合格，内容合法，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金， 承担违约金的主张不予支持，又因被告未按时交付租金有正当理由，故对原告要求解除租赁合同的主张不予支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、 ...
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