类：《城市房地产开发经营管理条例》等； 部门规章类：建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，该合同无效； ③无处分权的人处分他人财产，签订商品房买卖合同，未经权利人追认 ...
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范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。第五十二条 占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。第八十九条质押合同中 ...
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新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 破租赁。 此外，如果动产抵押权设立后未予登记，则不具有对抗后设立的租赁权的效力，在动产抵押物协议折价、变卖或者拍卖时，必须连同租赁权负担一并进行， ...
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范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。第五十二条 占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。第八十九条质押合同中 ...
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债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权 。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。房地产部分共有人 ...
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买受人同意不得将标的物转卖给第三人，不得在标的物之上设定抵押，等，所有权的效力被约定而受到限制。 （四）物权的保护方法不是物权法定的内容。 合伙人按份共有。当然，即使约定出资物不转移所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分出资财产，而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防 ...
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，仍为债务人或第三人（物主）保留，但在债务人不履行债务时，债务人得依抵押诉权请求移转标的物的占有。起初承认流质契约的效力，即债务人不履行债务 担保财产的绝对所有权。故从法律构成上说。原来意义mortgage的构成应具备三个要素：一为特定财产的权利转移；二为债权人在债务人不履行债务时可以取得所有权；三为 ...
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已不能对该房屋享有抵押权。0051号抵押合同的其它条款和191号抵押合同并不涉及无权处分他人财产的问题，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制 分房屋。该行为未征得抵押权人农行渝中支行的同意，其性质属于抵押人擅自处分抵押物的行为，不影响抵押权的效力。虽然现在房屋的所有权已经变更为汽车运输公司 ...
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抵押权的追及，同时从外部流入的财产即当然进入抵押权的效力范围。 第二，浮动抵押固定化之前，抵押人对抵押财产仍有经营自主权，即在正常经营过程中使用和 是否可以在正常经营过程中使用和处分抵押财产就成为判断是否为浮动抵押的重要标志。 第三，因法定或者约定条件的出现，浮动抵押权人即可行使抵押权，将浮动抵押转化 ...
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性和流动性，而没有能明确规定浮动抵押人在正常经营范围下的自由处分抵押财产的权利。 同时，立法者也没有明确：是在企业的这四类动产上整体设立浮动抵押？ 已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。但是，我国关于浮动抵押登记的规定过于简单，对当事人应当提交何种材料以及登记官如何进行审查以及登记的效力等均未进行规定 ...
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