的监督管理，防止和减少利用抵押合同进行违法行为，又有利于保障抵押权人对抵押权的实现，因为经过登记后，才能对抗善意第三人。由于登记制度符合现代经济 5 非农用机动车 车管所 《机动车登记办法》第33-40条 6 船舶（海商法上所调整的船舶 ） 海事局 《海商法》第13条、《船舶登记条例》第四章 7 渔业 ...
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的利益。《海商法》则从禁止抵押人转让船舶的角度来保护抵押权的实现。第三种模式：抵押物的转让形式属于继承或者赠与的，其抵押权不受影响。即《担保法》68条所规定的 中的善意，是指受让人不知或不应知抵押物已设立了抵押，而买受抵押物。受让人的善意存在于以下两种情形：1、抵押物未登记，抵押人亦未告知买受人已设立 ...
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的抵押物之上，一旦债权人只凭个别抵押权的实现就足以满足清偿债权的需要时，则其他抵押物将有可能因失去配套设施而使其使用价值大打折扣。第二，财团抵押只 制度应包括企业财团抵押制度和股份公司浮动抵押制度两种。前者适用于具有法人资格的企业整体财产抵押；后者仅适用于为股份公司债提供担保。具体说来，应分别制定《 ...
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抵押权标的为财产，即物，两者似乎存在矛盾，但典权能带来经济收益，有变现为财产的现实可能性，台湾地区民法第882条规定，地上权、永佃权及典权，均得为抵押权之 何影响。因典权设定在先，根据物权优先性效力，后设定的抵押权的实现不能损害先设定的典权的利益，抵押权人仅就抵押物所有权进行拍卖变价受偿，拍定人仅取得 ...
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重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： （ 是受让人代为清偿债务使抵押权消灭，即是一种有条件的承认转让行为有效。这样规定，最大程度地保障了抵押权的实现，保护了抵押权人的权益。 （四）特定 ...
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的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的 》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后 ...
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先出租后抵押。因为承租人不可能预见到后来抵押权的设立。另外,租赁权的存在从根本上来说也不影响抵押权的实现。因此这种情况下，仍然适用买卖不破 继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁 ...
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以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可 以向人民法院提起诉讼”（抵押权的实现）；第71条第2款规定：“债务 或者担保物 权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 ...
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，即采取秘密手段窃取他人财物。以上事实，足以认定被告人王某采取了不易被被害人发现的方法，将汽车非法占有。 4.客观方面（II）：被告人王某凌晨4点在未告知 中的特殊之处是，保管合同的成立是有因的。因为双方约定设立抵押权，抵押人和抵押权人出于抵押权的实现之便利和担保债权的效用之增强的目的和原因。对本案的 ...
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并不矛盾。理由如下： 一、根据我国现行法律规定，土地所有权与附着于土地的建筑物所有权可以相互分离，但土地使用权与建筑物所有权在主体归属上应当保持一致。 的交换价值，而非抵押物本身。抵押权的实现，其效果是抵押权人从抵押物拍卖或者变卖的价款中优先受偿。无论土地使用权与建筑物所有权同时抵押或者分别抵押，并不 ...
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