的性质。至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据， 划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理，实践中处理该问题的差异很大。所以，为了减少不必要的争议，按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。 ...
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于特定项目的资金很可能在项目结束前便被投入其它项目。一旦开发商出现经营问题，就会导致开发商与银行、保险公司、施工成包商、材料供应商等之间的 的机构完成对借款人及其信用真实性进行调查，可以有效防止借款人提供虚假收入证明以及假按揭的发生。目前，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订 ...
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分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割？ 规定婚姻关系存续期间一方用婚前个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但是，按揭房屋是否可以视为个人财产投资则值得商榷。因为房屋具有两栖性，既可以作为 ...
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案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。 律师说法 孙律师分析，关于这个案子中房产分割的 应当作为夫妻共同财产来分割。为此，他总结了几个关于婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。 婚前按揭买房婚后还贷，是婚前财产还是婚后的共同财产？房子增值部分 ...
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供款，都应视为夫妻共同还款的行为。这样一来，离婚时婚前按揭房屋的分割就成了比较棘手的疑难问题。其中的两大焦点是：此种房屋应否认定为夫妻共同 中约定该房产成为共有财产的条件，比如经过一定的婚姻年限等。 2、处理此类问题的事后救济策略。无论是上海市高级人民法院的解答还是江苏省高级人民法院的征求意见稿，都不 ...
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共同收益平均分割。 笔者同意第二种意见，理由如下： 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定， 胡某在婚前即取得了房屋的所有权。同时最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定，夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的 ...
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对于一方的婚前按揭房的性质以及如何分配问题，我们已经在博客中以专文的形式讨论过多次了。以下博主转贴的是福州市法院刚刚做出判决的一个真实 和关注，就当是为推动这个法冶进程尽一己之力吧！转载正文：婚前按揭房离婚该咋分2010-04-08 03:25:00来源: 海峡都市报(福州)本报记者涂明通讯员 案情 ...
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法律的规定在合同上设置某些条款，以保障开发公司追偿权得以实现？上述两个问题，即是本文要回答的． 二、按揭贷款保证法律关系的梳理 （一）按揭的实质 人与银行之间形成抵押法律关系．同时，作为阶段性的保证合同法律关系终止． 总之，在按揭贷款保证法律关系群中包括上述互为前提的五种法律关系．理顺了法律关系，即 ...
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财产平均分割。 在此，笔者同意第二种意见。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定 应属于夫妻共同财产范畴。 1、从司法解释的相关规定来看 最高人民法院关于婚姻法若干问题的解释规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产。婚前 ...
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均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 在还清银行贷款之后即通过回赎的办法从银行取得了房屋的所有权。而在内地，按揭贷款本质上是一种由阶段性保证和抵押所担保的银行贷款。在商品房的买受人 ...
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