》的有关规定，经营房地产必须取得房地产开发资格。而依我国有关经济适用住房建设制度，集资房属经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题/企事业单位以拥有 的，应当各自承担相应的责任。对于无效合同，自始就不产生法律效力。换句话说，既然合同无效，那么合同约定的定金条款也是无效的，当然也就不能双 ...
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串通，逃避税收，损害国家利益，应当认定当事人约定不办理土地使用权变更登记手续的条款无效，责令当事人办理土地使用权变更登记首先，按有关规定补缴税费。最高院的有关案例也 不是简单认定合同无效，这也为我国民法理论在实践中的运用推进了重要的一步，也对许多目前不能明确的合作开发房地产的纠纷的法律适用问题提供了 ...
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未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某同意， 十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同 ...
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合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效 人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人 ...
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抵押给其中一个债权人而申请破产，显然侵犯了其他债权人的合法权益，应认定其抵押协议无效，抵押权人于此种情况下不能享有别除权。 2、质押权及其行使。质押 。这一点显然与普通留置权有所不同。 二、定金在破产案件中的法律适用 定金是指合同的一方当事人为了保证合同的履行，而预先向对方交付的一定数额的货币。当定金 ...
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就擅自将共有房屋租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》,共有房屋未取得 同意, 其行为明显违反了上述规定。根据《中华人民共和国合同法》,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,属于无效合同。所以,据此应认定余某与钟某签订的租赁 ...
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合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效 人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人 ...
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未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某同意， 十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同 ...
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抵押给其中一个债权人而申请破产，显然侵犯了其他债权人的合法权益，应认定其抵押协议无效，抵押权人于此种情况下不能享有别除权。 2、质押权及其行使。质押 。这一点显然与普通留置权有所不同。 二、定金在破产案件中的法律适用 定金是指合同的一方当事人为了保证合同的履行，而预先向对方交付的一定数额的货币。当定金 ...
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缔结的合同为形式上有效成立的义务，却没有承担非书面合同为形式上无效的义务。所以当国际货物销售合同的缔结如能以非书面的方式证明，我国法院就应当依据《 。? 3 保留是否应撤回? 笔者认为我国应尽快撤回对《公约》的保留，尽管在合同形式的法律适用上不存在混乱，但无法回避在该问题上《合同法》的立法趋向与《公约 ...
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