用于证实与和力达公司签订2009年4月25日《桂花园小区物业管理服务委托合同》的是合法成立的业主委员会。上诉人皮继绪对被上诉人提供的证据1、2、4 临时协议书》，桂花园小区绝大部分业主按该临时协议向和力达公司交纳了物业管理费。2008年12月，在桂花园社区居委会组织下进行了业主委员会的选举，选举出来的 ...
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的业主另行主张权利。物业服务合同的当事人应当是业主和物业服务企业，而不是作为其代表人的业主委员会。 另外，在业主大会和业主委员会成立之前的很长一段 管理费及滞纳金。各州法院一般均会支持业主协会，判决未缴纳管理费的业主必须无条件缴纳管理费。即物业小区业主缴纳管理费的义务具有类似于公民纳税义务般的无偿性和 ...
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.40元。被告认为原告的诉请标的应为10,538.40元；3、合同上未约定收缴物业管理费、房屋设备运行费的具体时间、日期、实际操作没有逾期的时间概念。原告 ，均不影响该合同的成立。被告所在小区房屋为联列住宅，原告是由上海市青浦区西郊景园业主委员会选聘，双方签订物业管理服务合同，对物业管理费价格的约定， ...
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至今。莫锌未向城佳物业公司支付物业管理费，城佳物业公司多次催缴未果。2009年1月1日，该小区部分业主以南湖聚宝苑业主委员会的名义与城 看出，两份合同条款无论是文字还是排版、字体如出一辙，而2009合同需签订时并未成立业主委员会，因此该合同的提供一方显然是被上诉人，因此，2007年合同显然是由被上诉人 ...
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与滨江丽景临江园业主委员会签订的《物业管理委托合同》和《补充协议》，原告有权按标准向滨江丽景临江园小区的住户收取物业管理费，其具体收费标准为 备案回执单，证明福州市仓山区闽江大道90号的滨江丽景临江园业主委员会已经成立，原告没有与业主委员会签订物业合同。对双方当事人提交的证据，本院分析认证如下：被告对 ...
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物业管理费交付时间合同上没有约定，被告的陈述不成立；2、根据合同约定，物业管理费每平方米为2.20元，设备运行费是公共设施设备的运行，在合同上没有具体区分 位业主而收取的费用，该费用理应由小区业主按实共同分摊，现原告与业主委员会协商一致，在服务合同中约定了物业管理费的收费标准为每月每平方米2.20元， ...
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市房产局在新的小区业委会有效成立后，未指导小区业委会召开全体业主大会，依法选聘合格的物业管理企业，而是行政指定属下企业，从事丹州小区物业管理，侵害了 住宅物业０．４元／㎡；营业性、办公物业１元／㎡。（三）丹州小区业主委员会必须全力协助物业管理处做好管理费及其它费用的收缴工作，丹州社区居委会从２００６年 ...
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，且业主委员会及建设单位均未对物业管理公司作出选择。但安信公司与徐凤月签订了《代收综合服务管理费协议书》，应视为被告在华远西小区业主委员会选择物业管理公司 作用于被代理人，故黄鉴锋应依协议履行自己一方的义务，向安信公司支付物业管理费。而由于徐凤月的代理行为的成立，安信公司要求徐凤月履行支付管理费的请求 ...
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的处罚。次日该行政处罚被予以执行。同年10月12日，惠景城业主委员会换届选举筹备组成立，被告成为筹备组组长。筹备组在筹备工作中与原告产生了一定的矛盾 月，惠景城业主委员会曾委托广州羊城会计师事务所有限公司佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年9月30日的惠景城小区物业管理费、物业维修基金等业务 ...
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公司自愿放弃滞纳金的诉讼请求，坚持要求XX支付各项物业管理费用。XX以所在小区未依法成立业主委员会，XX物业公司未履行物业管理合同规定的义务为由，不同意交纳， 业主委员会，XX的业委会委员系自封的；其以前交纳过物业管理费；XX曾担任过业委会主任。XX物业公司质证认为，XX与本案有利害关系，其证言不应采 ...
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