，物业管理服务费用按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费标准和时间交纳各项管理服务费的 电梯和泵房外，没有一项进行了维护、修缮、服务与管理。2、原合同中物业公司承诺积极协调业主与开发商的各种矛盾。而东方容和公司封锁广大业主同开发商 ...
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电费标准，故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。案件争议焦点为，仲量公司与开发商签订物业管理合同对两被告是否有约束力，物业管理费收取是否过高。“仲量公司”认为，按前期物业管理的要求， ...
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电费标准，故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。案件争议焦点为，仲量公司与开发商签订物业管理合同对两被告是否有约束力，物业管理费收取是否过高。“仲量公司”认为，按前期物业管理的要求， ...
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擅自改动房屋结构、擅自装修等协议内容。 本案纠纷产生的事实经过是： 该些业主与开发商于2004年某月签署购买该小区单元房（期房）的《商品房买卖合同》。 规划、建筑、消防、环保或社会治安等行政法律法规或侵害其他业主权益的行为，物业公司应及时出面进行通告制止；在制止无效时，应立即通知相关政府部门出面解决或 ...
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是否合法？法律在此方面有何规定？答：这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中 ...
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物业部经理。委托代理人殷剑峰，该单位柳林公寓小区经理。上诉人傅九龙因物业管理纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2006)虹民三(民)初字第1670号民事判决 维修、更新的问题，傅九龙认为广同物业是开发商下属单位，应当及时联系开发商来进行解决。广同物业认为其与开发商是相互独立的两个法人，相关修理费应当 ...
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的收费标准，并未因应通胀而提价，这个价位既符合《2004—2005年度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》政府指导价的标准，又没有加重业主的负担， 前进路80号粤安大厦903房的业主，上诉人粤安公司具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年5月5日起对粤安大厦 ...
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培训等服务，负责审定乙方制订的营销方案、广告计划，负责协调在营销过程中与开发商的各种关系；5、合作期限自本合同签定之日到该项目销售量达 2、支付销售佣金、企划费、广告费495.7237万元及约定的滞纳金；3、支付物业管理费及工程费用168.9205万元及约定的滞纳金；4、承担违约金713.538万元； ...
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请求。经法院调解，双方各持己见。原审法院认定上述事实的证据有：双方当事人陈述、物业委托管理合同在案佐证。原审法院判决认定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的 充分证据予以证明，故张某应当按照约定交纳相应的物业管理费用。张某提出房屋产权证的问题，属张某与开发商之间的关系，且张某也没有提供证据证明是某 ...
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）为89.58平方米，截止起诉之日，被告共欠交原告物业服务费25个月，共计851元物业费；另依据极美物业与被告关于违约金的约定，截止起诉之日被告还应向原告 。被告张晓峰当庭辩称，第一、我所居住的房屋漏水，墙体有裂缝，被告多次找开发商协商，开发商让业主去找原告，但至今原告还未给修复，原告作为物业管理公司 ...
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