开发企业或业主委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理。加强对物业管理企业收费和服务行为的监督与管理， 大案、要案，依法从严惩处。各市、县都要查处、曝光一批严重违法违规的典型案例，对房地产市场各方主体起到威慑和警示作用，推动整顿和规范工作的深入开展。要 ...
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分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。 ？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户 ...
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服务与原来已有变化，且路途要1个多小时，故起诉到浦东新区法院，要求解除服务合同，且要求退还卡里的余额9822元。 芭拉拉则辩称，办卡时已告知原告 等机构，引导当事人选择和解、调解方式解决，同时通过不定期发布典型案例，明确法律适用和审判规则，推进矛盾纠纷的自我消解。 而徐俊法官则作了一个形象的比喻：纠纷 ...
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处理与A公司的债权债务，也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个案例中的做法，则暴露出更深层次的行政职能及其监督管理问题。由此，深入分析 市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 ...
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处理与A公司的债权债务，也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个案例中的做法，则暴露出更深层次的行政职能及其监督管理问题。由此，深入分析 市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产 ...
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薄弱、疑点重重，经过证据筛选、法律分析，查阅大量资料与案例后，毅然选择占有、使用高度危险物损害责任纠纷这一特殊侵权案由起诉，再运用证据高度盖然性的法律分析 该管理处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的事故处置能力，其根据处置的现场情况判断案涉火灾爆炸 ...
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民工或者擅自提高人防车位价格，导致业主不满并引发纠纷，而物业公司均持有与人防办或者民防局签订的人防工程平时使用许可合同。业主主张人防工程归业主所有，而法院也 我国《物权法》第73条第3项规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。人防工程从其本身的属性而言，应当属于建筑区划内 ...
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。 最高人民法院首批发布的指导案例1号（2011年12月20日发布）对于推动民法学研究朝向生活，就具有典型的意义。该案全称上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居 婚姻、家政等等，居间服务都方兴未艾。本案涉及的二手房买卖居间，更是促成此类交易的常规模式。与此同时，在司法实务中，居间合同纠纷也层出不穷。然而， ...
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物业公司)承担责任，是因为：其一，社会发展，由物业公司提供管理服务已成为市民生活的常态(普遍性)，物业公司是应运而生的专业主体(专业性)。其二，我国司法裁判已经开 关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的结论，不无问题。 [45]参见前注[37]，王 ...
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在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意 ,全心全意为推进农村经济社会发展。广大共产党员要发挥先锋模范作用,积极主动地为农民群众服务；第五,提高管理能力。农村基层党组织既要具有宏观驾驭能力,又要具有微观 ...
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