，从今年11月1日起建委批准预售商品房许可证销售统一计入成本。”同时规定：“取消不合理的费项：装修期间管理费、水电费、施工管理费、装修期间电梯使用费、预收 费、预收水电费、路灯费、管理费按金及中央、省、市公布取消涉及这方面的费项和未经批准的费项。”(3)广东省人民代表大会颁布的《广东省物业管理现条例》 ...
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时，房屋出售单位按房屋总建筑面积5‰比例向该物业管理区域提供物业管理用房（最低不少于30平方米）。物业管理用房按建筑安装工程造价折算，以购房者应缴纳的住宅 物业管理服务收费的规定向业主和使用人收取。物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则，根据所提供的服务性质、特点等不同情况 ...
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规定移交物业服务用房和有关财物、资料；（五）擅自退出物业管理区域等不履行物业服务合同的行为；（六）擅自停水停电；（七）其他严重损害业主权益的情形。第 居民委员会、街道办事处（镇人民政府）和房产行政主管部门，并在物业管理区域内公告。第三十九条物业服务收费应当遵循公开、合理和质价相符的原则。前期物业服务 ...
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》的规定，向业主委员会或者新聘的物业服务企业移交物业管理所需资料、预收的物业服务费用及其收支账目和物业管理用房。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业 资料移交等事务。原物业服务企业不得以未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。第三十五条物业管理实行有偿服务。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务 ...
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等违法行为，要依法从严查处，维护小区正常的公共管理秩序。三、因地制宜，合理确定社区物业的服务管理模式社区物业管理实行等级性服务和基础性服务并举，积极推进和完善 条件的，应依法成立业主大会、业主委员会，按照有关程序选聘物业服务企业，实施等级性物业管理服务；对暂不具备条件的，可由街道（乡镇）和社区建立小区 ...
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管理规约应当包括下列内容：（一）物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则；（二）业主合理使用物业专有部分的权利和义务；（三）物业天面、外墙、门窗及户外设施 面积千分之二提供，建筑面积在五万平方米及以下的，按不少于建筑面积一百平方米提供；（二）物业管理区域物业总建筑面积超过二十五万平方米的，除按照二十五 ...
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第一章总则 第一条为了规范物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国家 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主委员会违反本条例开展活动或者不履行职责的，物业管理行政主管部门可以责令其停止活动，进行整改，直至宣布解散重选。 ...
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、本通知自发文之日起执行。 附：物业辖区内交通工具看管收费标准济南市住宅小区物业管理等级服务评定(试行)标准物业辖区内交通工具看管收费标准(元/辆·月) (元/辆·次) 不分车型，实行统一收白天 夜间 费标准.轻骑 15.00 0.50 0.80自行车 7.00 0.20 0.40物业大厦交通工具 ...
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时，房屋出售单位按房屋总建筑面积５‰比例向该物业管理区域提供物业管理用房（最低不少于３０平方米）。物业管理用房按建筑安装工程造价折算，以购房者应缴纳的 物业管理服务收费的规定向业主和使用人收取。 物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则，根据所提供的服务性质、特点等不同情况 ...
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企业收取物业管理费用；（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主、使用人与物业管理企业之间的关系；（九）业主大会赋予其它职责。业主委员会应当定期 部门备案，并向业主委员会办理下列事项：（一）对预收的物业管理服务费用按实际结算；（二）移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；（三）移交业主共有的 ...
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