范围,完善征地补偿机制。这不仅明确了公共利益在征收中的重要地位,而且还指出了界定公共利益的必要性。根据《宪法》第10 条的精神,[1]我国《物权法》在 一条,作为第六条:为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的,还应当保障被 ...
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范围，完善征地补偿机制。这不仅明确了公共利益在征收中的重要地位，而且还指出了界定公共利益的必要性。根据《宪法》第10条的精神， [1]我国《物权法》在第 条，作为第六条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 ...
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作为农地征收客体的地位。为了与《物权法》相衔接，《土地管理法》修订时理应将土地承包经营权纳入农地征收的客体。 第三，要提高征收补偿标准。《土地管理法》第47条 进步，值得肯定。从更理想的情况看，征收补偿标准还应以维持被征地农民的生计为出发点，以更高、更有效的补偿标准和方式实行。 （三）强化最严格的耕地 ...
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适用的补偿标准，还应包含市、县人民政府确定的征地方案中对征收特定土地适用的具体补偿标准和方案。这是因为首先，依照《实施条例》第25条第3款的规定，对此类 农民所在村组的土地已被成建制征收），应参照城市房屋拆迁的补偿标准进行补偿。拆迁房屋是个人住宅的，还应当依照《物权法》第42条第3款的规定，为被拆迁人 ...
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存在的。 2007年颁布的《物权法》将土地所有权和使用权纳入物权范畴，并对土地征收进行了专门规定。《物权法》第42条明确规定：为了公共利益的需要， 审查？是否审查征收的公共利益目的？是否审查征地补偿标准是否合理？对于补偿协议、拆迁安置没有履行的，人民法院是否强制拆迁？这些问题都是敏感问题，法院受理案件 ...
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。《拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《物权法》第42条第3款规定：征收个人 大多数由征地引起的群体性事件和社会冲突。同时由于政府的征地成本得到内化，并且消除了政府的盈利空间（补偿标准等于市场价值），政府进行大规模拆迁，大搞土地财政的 ...
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农民的生产和生活及地上附着物补偿标准由自治区人民政府确定的基本原则，征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或 收益主要用于新农村建设中村内公共基础设施建设，也可从新村规划用地中明确一定比例规划为新村社区服务用房建设用地，在依法办理用地手续后由村集体经济 ...
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个体的住房、其他地上物所有权和宅基地使用权 《土地管理法》对因土地征收而引起的农民在宅基地上自建房屋的拆迁没有规定统一的补偿标准。现实中一般将这些房屋 房屋拆迁管理条例》均未禁止的商业性(尤其是商品房开发项目)征收、拆迁的广泛存在。在《物权法》明确为了公共利益的需要的征收条件后，《土地管理法》与《城市 ...
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需求为依归，并坚持补偿标准的动态性，根据经济、社会发展情况适时调整。[19]这样既可以增加集体成员的经济利益和发展能力，又可以提高政府征地成本，控制土地财政的 补偿款。二是《物权法》第42条第2款足额支付土地补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人 ...
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被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益 标准和土地征收补偿标准起到了积极的促进和保障作用。将此制度中《土地管理法》规定的征收听证会的事前救济和《土地管理法》、《物权法》中的事后救济结合起来 ...
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