债务人未按照合同约定偿付义务时，由担保人履行偿付义务。对外担保包括融资担保、融资租赁担保、补偿贸易项下的担保、境外工程承包中的担保，以及其他具有对外债务 为由，没有在合同法中规定侵害债权责任制度，但是第三人侵害债权与合同关系具有密切难分的联系，极有必要予以承认[12].应当注意的是，司法解释在此种担保 ...
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长于合同法所规定的最长期限的，应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所余期限超过20年的，超过部分无效。 （三）例外之一——考虑 部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。 （三）合同法之前的规定 合同法之前法律和司法解释有关法定审批登记与合同效力关系的规定有几种提法： 1. ...
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，所以向珠海市友谊总公司提出解除合同通知；告知珠海市友谊总公司解除双方共同签订的租赁合同。但是新宝丰公司向珠海市友谊总公司寄出特快专递，通知珠海市友谊总公司解除合同 、出租物抵押等作出约定，双方如发生争议，应适用合同法、担保法及担保法司法解释的一般性规定，而不能适用《租赁合同》约定的违约责任。对于《 ...
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出租房屋建设工程规划许可证，根据最高人民法院的相关司法解释规定，出租人吴小菊、杨海深与承租人张国平、张艳萍就该房屋订立租赁合同无效。吴小菊、杨海深 占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。...
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请求无异议，但不应该承担利息，租赁费不是250000元。根据《合同法》第214条规定，租赁合同期限不得超过20年。因此，本合同超过10年期限是 进行评估鉴定，该所于2011年1月8日作出豫四方[2011]评鉴字第001号司法鉴定意见书，认定新增房屋建筑物的价值为159708元。关于原告张合根经营液化气 ...
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作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁 最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者认为：对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效 ...
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作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行《合同法》在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁 最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者认为：对承租人装修物的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效 ...
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使用权和房屋所有权应该区别对待，适用不同的法律来解决，对于宅基地使用权的问题用合同法来解决，对于房屋买卖问题则用物权法来解决。他的解决方案参考了台湾的“ 甚至相关规定的制约。目前我国对于宅基地使用权的转让的法律条文不够规范，并且在司法解释上也不够明确。法院在法律适用问题上较为棘手，重点表现为法官对合同 ...
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的"劳动力派遣"即为"劳务派遣"，"接受单位"即为"用工单位"。本司法解释是为贯彻劳动法，解决司法实践中出现的相关劳动争议而作出的程序性规定，为劳动者诉权 ，既包括人身损害，又包括物质财产损害。[4]如果劳务派遣单位违反《劳动合同法》，但被派遣劳动者没有受到损害，则劳务派遣单位无须对劳动者承担责任。 ...
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用品等等都是承租人吕显明为实现合同的目的投入的财产，均对租赁物进行改善或者增设的物品。 《合同法》第二百二十三条规定承租人经出租人同意，可以对租赁物 于法有悖，改认一审法院意见不正确。 二、正确理解和适用最高院第86条司法解释 最高院第86条规定非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添 ...
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