认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。 二00三年十月二十四日 为了正确审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《 支持。 9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的，该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益而无效，担保权人可依照 ...
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当事人就如何履行其债权债务而订立的一种民事合同，该合同对双方当事人都有约束力，双方都应当遵守，不应违反。执行和解协议签订后，在协议履行完毕之前， 2、执行和解协议的法律效力问题 经人民法院确认和批准的执行和解协议，具有三个方面的效率：一是终结本案执行程序。当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕 ...
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对物业管理公司在实际操作中常遇到的问题和常采取的具体做法作以简单介绍。 首先是装修保证金问题，装修人与装修企业在签订协议时.通常物业管理公司会要求二者 人、装修企业共同进行，验收的主要依据即工程设计合同约定和相应的质量标准以及《住宅室内装饰装修管理服务协议》，对于在验收中发现的问题依然要求装修人、装修 ...
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双方间产生约束力。因此，企业在给他人发要约时，一定要注意以上的问题，一旦对要约的内容考虑不清楚，或为与他人签订合同把自己接受不了或无法接受的内容写入 做出实质性的变更。 如果承诺以后，发现承诺对自己不利，则应及时撤回承诺;有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出，并在承诺到达对方之前到达对方，才为有效。 ...
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修改的自由，导致出现按揭合同纠纷。为及时、正确处理按揭纠纷，在审判实践中，应注意把握以下几个问题：第一，根据当事人的权利义务关系，确定诉讼当事人的 适用上存在标准不统一的问题。 笔者认为，适用情势变更原则必须符合以下条件：1.情势变更的基础必须有合法有效的商品房预售合同存在。如果合同不具有法律效力，则 ...
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当事人就如何履行其债权债务而订立的一种民事合同，该合同对双方当事人都有约束力，双方都应当遵守，不应违反。执行和解协议签订后，在协议履行完毕之前， 2、执行和解协议的法律效力问题 经人民法院确认和批准的执行和解协议，具有三个方面的效率：一是终结本案执行程序。当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕 ...
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社会损失降低到较小程度，在后履行方出现不能履约的可能时，若不采取不安抗辩制度，先为给付方只能按有效合同对待，并在履行期限届满前依约履行，而所有这 ，还要对在履行合同过程中对方的履约能力的变化，履约环境的变化作一个基本准确的预测，这样才能达到防范债权流失或实现的目的。在行使不安抗辩权时还应注意到以下几点 ...
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；c.从而加重出卖人负担而影响交易之灵敏。（注：林诚二著：《民法理论与问题研究》，中国政法大学出版社2000年版，第96页。）我国台湾地区学者大多持竞合说 减少价金，亦不妨因重大误解而主张撤销。但值得注意的是：（1）合同撤销权与瑕疵担保责任请求权之竞合应限于下列条件：a.须买卖标的物于买卖合同成立时为 ...
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、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题 支持。9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的，该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益而无效，担保权人可依照 ...
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，许多科研机构与本单位职工签订了岗位责任制合同、承包合同等。这些合同有的明显属于技术开发合同，而且在合同中约定了技术成果的权利归属问题。在审判实践中，对 推动科学技术的发展，有利于科学进步的立法精神，对交付比合同约定更先进的资料、样品的行为一般不应按转让方违约处理。在实践中应当注意以下几点：第一，转让 ...
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