和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不一定是不重要的问题， ，反而予侵权行为以滋生条件。 在房产交易活动中，侵权行为主要表现为：伪造委托书，非法处分他人房产；私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益；在遗产继承 ...
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和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不一定是不重要的问题， ，反而予侵权行为以滋生条件。 在房产交易活动中，侵权行为主要表现为：伪造委托书，非法处分他人房产；私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益；在遗产继承 ...
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，前述证明还应经公正或认证。 3-2委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 3-3代理出租 代理人 房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5） 在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该房屋另行出售给他人；未征得房屋业主的书面 ...
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和管理活动还处于混乱状态，一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷和诉讼案件屡屡见诸报端。 有这样一个 证明文件和《商品房销售委托书》。2、准备好将向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3 ...
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和管理活动还处于混乱状态，一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷和诉讼案件屡屡见诸报端。 有这样一个 证明文件和《商品房销售委托书》。2、准备好将向购房人明示的《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售合同示范文本》。3 ...
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估价，所诉房产价格为人民币肆拾捌万元正(￥480000元)，且双方在委托广天地购房时，也确定成交价为人民币肆拾捌万元正(￥480000元)，但事隔不到一个月 强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同条款履行。2002年1月8日赖赣宁签署了给广天地公司员工王亮的委托书，该委托书是赖赣宁的真实意思表示，且 ...
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等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当 ，委托书必须公证，避免假冒产权人将房屋赠与他人；受赠方不能到场，其委托书无需公证。没有购房资格可否获赠房屋？该负责人表示，按现行限购政策，受赠方 ...
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是为了维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障交易公平公正而由市住建委提供的服务平台，不具有任何与市住建委行政职能相关的 合同》和《最高额抵押权合同》、某某公司《企业法人营业执照》、长沙银行和某某公司的《长沙市房地产交易授权委托书》、某某公司出具的《用地说明》、《承诺书 ...
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前往北京市西城区中信公证处查询公正文书，这时二原告才知道当时办理了两个公证文书，一份是具有强制执行效力的借款合同；另一份是委托李某的委托书，该委托书中 可能以53万元的价格出售，更何况二原告根本没有收到过53万元；第三，购房人的购房行为也并非出于善意，其在购买房屋时不可能不知道当地的房屋价格，而且《 ...
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中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房 是以自己的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。 3. 购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与 ...
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