之间价差悬殊，所以，贯彻《决定》中关于集体建设用地有条件流转的新规定，修订《土地管理法》中关于集体所有建设用地使用、出让的条款，应深入研究以下几个深层次 三，国家（或城镇政府）为兴建公益性项目征地导致村民所得补偿价低于邻近村的集体土地使用权出让价，这对被征地农民是否公平？国家（或城镇政府）能否采取相应 ...
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为；二、清塘村第二村民小组按照城乡规划划拨集体土地建设商用门面是集体组织统一转给每户村民使用的土地，实为村民的商业用地并非宅基地。每户村民均有共同使用该 适用法律正确。在认定前述事实的前提下，被告钟山县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定以及《广西 ...
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推进改造。对乡镇企业用地量大造成的低效使用土地，可参考国家或省建设项目用地控制指标进行审核。超出标准部分实行集体建设用地再流转；不符合单独供地条件 年底前全部完成。要进一步加强对新批建设用地使用情况的监督核查，切实提高土地利用效益，杜绝产生新的土地资源浪费。河南省人民政府办公厅二○○五年十一月二十四日 ...
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规划证明文件：申请登记房屋符合村镇规划的证明材料；（四）土地使用权证明文件：宅基地证或集体建设用地使用证件；（五）房屋情况证明文件：房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要的材料。农民自建住宅以外的房屋还要提交建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案证。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交 ...
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收回土地使用权，重新依法出让。严格实行用地合同管理，严格土地用途管制。严格执行土地出让金集体决策制度和征缴规定。三、加强建设用地供后监管（一）完善供地 次全面清理，并将相关信息全部录入土地供应管理系统。（二）建立健全建设用地检查制度。从2008年起，市政府对建设用地使用情况，将采取日常监督与定期检查相 ...
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行使管理者权力过程中，改变农村集体所有土地性质和用途时的经济利益划分问题。具体来说，核心是征地补偿问题。在我国，城市建设用地使用土地，实现国家一级市场垄断的 土地占有者与有关政府部门能够以国家的名义，剥夺农民的集体土地所有权，通过设租、寻租获得增值收益，而人口和社会负担却甩给农村。这种不公平和腐败问题 ...
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可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。乡（ 和流转期限等进行登记。第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为， ...
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可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。?乡( 和流转期限等进行登记。?第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为 ...
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可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。乡（ 和流转期限等进行登记。第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为， ...
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为村集体经济组织，没有建立村集体经济组织的由村民委员会代行所有权；属于村民小组农民集体所有的，由村民小组行使所有权，村集体经济组织或村民委员会监督；属于镇街 流转手续。第十四条集体建设用地使用权流转合同约定使用期限届满，土地使用者未提出续用申请的，土地使用权由土地所有者无偿收回。 第二节流转方式第十五 ...
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