被征收人的居住条件。第四十四条还指出,被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。第一百四十八条规定,建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要 都有明确规定,譬如第四十三条规定,不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。而且需要进一步明确的是,违反法定权限和程序,也就丧失了征收或征用的权力, ...
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、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。《土地管理法》四十五条、第四十六 再比如,《物权法》第六十四条规定:私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。这也是对《宪法》第十三条规定的一个 ...
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秩序造成巨大冲击。从法律规定看,《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法 的前提下,宅基地使用权可适用《物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利之规定,通过体系解释的 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂外。现行《森林法》在立法上采用的是 财产,应当及时返还。 《中华人民共和国物权法》第三十四条规定:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十九 ...
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一、引言 一般认为,1982年宪法第10条在一夜之间宣布城市的土地属于国家所有,并建立了城市土地国有、农村土地集体所有的城乡二元体制。虽然在此前实施计划经济的 概念,例如第39条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。然而,第2条的一般定义至少表明所有权两种理解的 ...
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。依物权法规定,所有权人对自已所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农村村民对自己经批准修建的房屋拥有物权,享有占有、使用、 居者有其屋,这是维护农村社会稳定的需要。基于此,我国现行法律、政策明确规定农民建房用地即宅基地属于农民集体所有,对村民实行分配制度。物权法关于宅基地使用权 ...
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、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。《中华人民共和国水法》第三条规定: ,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权;所谓所有权,是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用 ...
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、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。《中华人民共和国水法》第三条规定: ,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权;所谓所有权,是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用 ...
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;《物权法》第六十四条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。对照该两条规定,我们认定农村房屋是 使用权,而无处置权。这在我国《土地管理法》第六十三条就有农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见,农村宅基地使用权的 ...
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一体登记作出强制性规定,而是交由省级政府自主决定。受传统土地和房屋分业管理的限制,我国大多数地区的不动产登记采取双轨制:土地使用权在土地管理部门登记,房屋所有权 一种,它指自然人、法人等民事主体依法取得的占有、使用国家或集体所有的土地获取其资源性收益的排他支配权。资源性土地使用权重在对土地或土地附载物 ...
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